5.5 locali Casa a Estavayer-le-Lac

IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE:
Villa individuale di 5,5 locali con vista panoramica sulla natura, situata in un quartiere tranquillo.

Scopri questa bella proprietà nel villaggio di Bollion/FR, che offre un ambiente di vita confortevole e moderno in un contesto verde. Presenta bei volumi, un'ottima luminosità e spazi funzionali, perfettamente adattati alla vita di famiglia.

La villa è ben attrezzata e ha una superficie abitabile di 172 m2, 4 camere da letto, uno studio e ampi spazi di vita.
La cucina è particolarmente spaziosa e si integra perfettamente nel soggiorno. Offre abbastanza spazio per cucinare comodamente e condividere i pasti con la famiglia o gli amici.

La casa è progettata con materiali di alta qualità e combina modernità e funzionalità, mentre è immersa nella luce naturale grazie alle sue grandi finestre.

A meno di 10 minuti da Estavayer-le-Lac e dalla sua splendida riva del lago, questa villa è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico e verde, restando vicino alle comodità.

Ecco la disposizione della proprietà:

PIANO SUPERIORE

• Ingresso con armadio a muro
• Bagno per gli ospiti
• Studio di 7 m2
• Soggiorno luminoso e cucina moderna di circa 70 m2
• Balcone di 26 m2 con tenda in stoffa

PIANO INFERIORE

• Camera da letto 1 di 17,7 m2 con WC-doccia e accesso alla terrazza
• Camera da letto 2 di 12,6 m2 con accesso alla terrazza
• Camera da letto 3 di 12,6 m2 con accesso alla terrazza
• Camera da letto 4 di 12,2 m2 con accesso alla terrazza
• Bagno con WC/vasca/lavabo di 6,7 m2
• Lavanderia/cantina di 7,3 m2
• Locale tecnico di 8,6 m2

SPAZI ESTERNI

• Recinzione e terreno alberato
• Terrazza al piano inferiore di 40 m2 con idromassaggio

Il giardino è progettato in terrazze per ottimizzare lo spazio esterno. Questa configurazione consente la creazione di diverse aree e l'utilizzo completo del terreno.
Le varie terrazze possono essere allestite come aree da pranzo, aree di relax, aree di gioco o semplicemente come spazi verdi, secondo le proprie esigenze.

Un permesso di costruire per la realizzazione di una piscina è già stato approvato, offrendo la possibilità di completare gli allestimenti esterni e creare un'area di relax aggiuntiva.

ATTREZZATURE

• Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
• Tende elettriche ovunque
• Punti luce a soffitto

VARIE

• Bellissimo parquet nelle camere da letto
• Piastrelle scure nelle aree di vita

COPERTURA & PARCHEGGIO

• Copertura per 2 veicoli
• Parcheggio asfaltato per 3 auto

Il prezzo di vendita di questa villa è di CHF 1'320'000.-.

Disponibilità
Dal 30.06.2027 o secondo accordi.

Questa villa individuale è un'opportunità di vivere in un ambiente idilliaco, che combina il comfort moderno con il fascino della campagna.

Sarò felice di presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande. Potete contattarmi al 079 899 72 38.