Case acquistare in La Broye

CHF1'450'000.–

5.5 locali220 m²

5.5 locali CHF1'450'000.– 220 m²

"Cheyres - Villa indipendente a 300 m dal lago"

Villa indipendente con 5.5 locali, 300m dal lago Scopri questa magnifica villa indipendente con 5.5 locali, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel. Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Ampia e luminosa, la villa dispone di una superficie abitabile confortevole distribuita su 2 livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio di vita con numerose aperture che danno accesso a una grande veranda riscaldata e alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano 3 belle camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un sottotetto completano questo livello. Il giardino è bellamente alberato, offrendo uno spazio esterno molto piacevole per gli occupanti, con due terrazze idealmante orientate. Una piscina seminterrata, un idromassaggio e una casa sull'albero arricchiscono i pregi di questa villa. Un grande locale indipendente che funge da ripostiglio offre uno spazio bello che potrebbe essere molto bene convertito in un laboratorio. Una cantina è anche annessa a questo locale. Infine, un garage/casotto e un ampio ingresso permettono di parcheggiare diversi veicoli (tra 5 e 7). Informazioni aggiuntive: pompa di calore (geotermico) - 1996vetro doppio con zanzariereveranda di 40m2 (riscaldato)stufa a legna - pietra ollaireaspirapolvere centrale

CHF1'250'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 160 m²

"Ampia villa moderna di 5,5 locali"

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa spaziosa villa moderna di 5,5 locali costruita su un bel lotto completamente recintato di 533 m². Questa casa è composta da circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.L'immobile è composto da:Piano terra:Ampio ingressoGrande soggiorno/pranzo di 57 m²Cucina aperta, completamente attrezzata con bar e dispensa1 camera/ufficio1 bagno (doccia, lavabo & WC)1 locale tecnico/lavanderiaPiano superiore:1 camera da letto di 25 m² con soppalco1 camera da letto di 18 m² con balcone privato1 camera da letto di 18 m²1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavabo & WC)All'esterno troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio per giardino e diversi posti auto.Questa villa dispone di moderne attrezzature tecniche: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa magnifica villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e coloro che apprezzano la calma della campagna a proximità immediata della città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura della riserva Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

CHF1'250'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 160 m²

"Ampia villa moderna di 5,5 locali"

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa spaziosa villa moderna di 5,5 locali costruita su un bellissimo terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa ha circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.La proprietà consiste nel seguente:Piano terra:Ampio ingressoAmpio soggiorno/pranzo di 57 m²Cucina aperta, completamente attrezzata con bar e dispensa1 camera da letto/studio1 bagno (doccia, lavandino & WC)1 locale tecnico/lavanderiaPrimo piano:1 camera da letto di 25 m² con soppalco1 camera da letto di 18 m² con balcone privato1 camera da letto di 18 m²1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavandino & WC)Esternamente, troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio per giardino e diversi posti auto.La villa dispone di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e del silenzio, vicino alla città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di San Lorenzo del Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua bella passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività ricreative sul lago (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro nautico, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri attraverso la natura nella riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È situata in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

CHF1'090'000.–

5 locali190 m²

5 locali CHF1'090'000.– 190 m²

"Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif"

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel. Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers. Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : l'aménagement des combles ;la transformation du rural sur plusieurs niveaux ;ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important. Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : une famille souhaitant développer une propriété de caractère ;un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ;qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande. Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre. Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: den Ausbau des Dachgeschosses,die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen,sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet. Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten,Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

CHF1'335'000.–

5.5 locali161 m²

5.5 locali CHF1'335'000.– 161 m²

"Villa familiare moderna con grande giardino"

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Mannens, questa villa moderna seduce per il suo comfort di vita, i suoi volumi piacevoli e la sua eccellente efficienza energetica. Costruita nel 2014, offre un'atmosfera calda e contemporanea, ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e qualità della vita.La sala principale beneficia di una bella luminosità grazie alle sue aperture generose e si apre armoniosamente sulla terrazza e sul giardino curatamente progettato. La cucina moderna con isola centrale crea uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere.All'esterno, la grande pergola bioclimatica e il vasto giardino offrono un ambiente privilegiato per godere appieno dei bei giorni. Grazie alla pompa di calore, ai 27 pannelli solari e alla batteria di accumulo da 10 kW, questa proprietà propone un concetto di vita moderno e sostenibile. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Vieni e convinciti da solo!Questa offerta PREMIUM HOMES include: Quartiere residenziale calmo e familiare Situazione dominante con vista libera Ambiente verde e piacevole Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza Cucina moderna con isola centrale Distribuzione funzionale su due livelli Costruzione moderna del 2014 Ottimo stato generale Pompa di calore e pannelli solari Grande pergola bioclimatica Giardino progettato e alberato Superficie netta ca. 140 m² Superficie lorda ca. 161 m² Garage chiuso e più posti autoInteressato? Ci faremmo un piacere di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, con tutta discrezione e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo del vostro contatto.

CHF800'000.–

6 locali170 m²

6 locali CHF800'000.– 170 m²

"Maison individuelle à Gletterrens !"

"Immeuble locatif à Vuissens"

Wohnung im Erdgeschoss:Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche plus zwei Parkplätze.Derzeit vermietet für 1'900.- pro Monat.Wohnung im ersten Stock und Dachgeschoss:Eingang, offene Küche zum Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf eine große Terrasse führt, drei Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer und zwei im Dachgeschoss mit einem Badezimmer, Waschküche plus drei Parkplätze.Derzeit vermietet für 2'270.- pro Monat Ausstattung Fünf Minuten vom Golfplatz Vuissens Arbeiten Das Gebäude wurde 2025 komplett saniertFassade, Dach, Elektrik, Heizung, Isolierung, einschließlich Küche, Badezimmer, Fußböden.

CHF580'000.–

3.5 locali56 m²

3.5 locali CHF580'000.– 56 m²

"Mobilhome curato con 549 m² di terra, un totale di 5 lotti con grande potenziale di sviluppo"

Questo mobilhome curato offre un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura e allo stesso tempo beneficiare di un terreno eccezionale con potenziale di sviluppo. Su un totale di 549 m² di terra, distribuiti su cinque lotti, avete opzioni di utilizzo polivalenti, sia per uso personale, come oggetto di vacanza o con vista sulle future estensioni.Il mobilhome stesso dispone di una superficie abitabile di circa 40 m², distribuita su quattro stanze utilizzabili. L'offerta di stanze è completata da un veranda spazioso, di circa 20 m². Questo settore luminoso serve da spazio di vita prolungato e è dotato di un stufa a pellet moderno e di una tenda automatica, che lo rende confortevole da utilizzare tutto l'anno.La proprietà dispone di posti auto sufficienti per 2 o 3 veicoli. Un collegamento idrico invernale tutto l'anno offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Alcuni edifici annessi ampliano notevolmente la gamma di utilizzi: un edificio è dotato di una lavatrice, un altro serve da deposito per biciclette e accessori. Inoltre, un capanno da giardino pratico è a disposizione per gli attrezzi e le attrezzature da giardino.Il giardino spazioso è completamente recintato e curato con amore. Le siepi e le pareti di protezione offrono privacy, mentre la connessione elettrica e un robot da giardino installato minimizzano la manutenzione e assicurano un aspetto curato tutto l'anno.La posizione convince per la sua immediata vicinanza alla natura: direttamente adiacente si trova una riserva naturale che invita a fare passeggiate, rilassarsi e osservare la natura. Un altro punto di forza della zona è la bella e vasta spiaggia di sabbia di Caravaning Gletterens, che si presta ideale per le escursioni di nuoto, il relax e le attività di svago sull'acqua. Le possibilità di shopping, come un Volg e una fermata dell'autobus, sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo esistente: è possibile installare una o due mobilhome aggiuntive sulla proprietà. Ciò offre non solo uno spazio di vita aggiuntivo, ma anche un potenziale interessante per un utilizzo futuro, ad esempio per la locazione o come piccolo progetto di vacanza.Idéal per gli amanti della natura, i cercatori di pace o gli investitori.

CHF1'295'000.–

4.5 locali201 m²

4.5 locali CHF1'295'000.– 201 m²

"Vivere a Bollion, in totale serenità!"

Questa splendida casa, costruita nel 2012, si rivela essere un vero scrigno di serenità, pensata per accogliere una famiglia in cerca di spazio, benessere e armonia. Ogni dettaglio è stato immaginato con cura per offrire un'atmosfera bagnata di luce, dove dolcezza di vivere e eleganza si incontrano quotidianamente. Situata nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato, la proprietà gode di un ambiente di assoluto silenzio, al riparo da ogni fastidio. Coniuga con sottigliezza quiete e vicinanza, grazie a un accesso facile alle comodità essenziali, per una vita altrettanto pacifica che pratica. Le facciate esterne così come le sporgenze del tetto sono state pulite con cura, contribuendo a preservare l'estetica e la manutenzione generale della proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1470-26-7

CHF795'000.–

3 locali96 m²

3 locali CHF795'000.– 96 m²

"Casa di 3 locali con giardino curato a Montbrelloz (Estavayer)"

Dubimo presenta in esclusiva questa incantevole casa di 3 locali a Montbrelloz, a proximità immediata di Estavayer-le-Lac e delle rive del lago di Neuchâtel. La casa è situata su un lotto di 746 m² curatamente sistemato e beneficia di un bellissimo giardino erboso e alberato, pensato per godere appieno degli spazi esterni in un ambiente calmo e verde. Il lotto accoglie un orto, diversi alberi da frutto, un grande capanno da giardino con terrazza ombreggiata e un forno a legna esterno. A ovest della casa, una bella terrazza circondata da viti domina il giardino e offre una vista libera sulla campagna circostante e le vette del Giura. Bagnata dal sole da mezzogiorno a sera, costituisce un ambiente ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Sarebbe anche possibile installare una pergola o un giardino d'inverno riscaldato. La casa sviluppa 96 m² di spazio abitabile e offre aree calde e luminose. Il soggiorno mansardato di 25 m² beneficia di un'altezza del soffitto particolarmente bella, mentre la cucina separata di 11 m², sostituita nel 2021, offre un accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto confortevole di 14 m², nonché un bagno rinnovato con doccia all'italiana e attrezzature di alta gamma, completano il piano principale. Il seminterrato accoglie una lavanderia, un grande scantinato e una stanza riscaldata attualmente allestita come ufficio, che potrebbe anche servire come camera da letto di riserva. La proprietà è in ottimo stato generale. Nel 2021 sono state eseguite diverse ristrutturazioni importanti: sostituzione delle finestre, pittura interna, ristrutturazione della facciata, ristrutturazione del bagno e installazione di una cucina nuova. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitabile: 96 m² Superficie del terreno: 746 m² Numero di locali: 3 Numero di camere da letto: 1 + locale nel seminterrato Bagno: 1 Posti auto: 2 esterni + 1 garage Anno delle ristrutturazioni principali: 2021 Riscaldamento: riscaldamento a olio condiviso con la casa vicina DISTRIBUZIONE: Piano terra/piano principale: Soggiorno mansardato luminoso di 25 m² Cucina separata di 11 m² con accesso alla terrazza Camera da letto di 14 m² Bagno di 6 m² con doccia all'italiana Entrata Seminterrato: Locale riscaldato di 14 m² che può essere utilizzato come ufficio o camera da letto di riserva Garage con accesso diretto all'appartamento Lavanderia di 14 m² Grande scantinato di 15 m² Esterni: Giardino erboso e alberato Orto e alberi da frutto Terrazza con vista libera sulla campagna e sul Giura Capanno da giardino con terrazza ombreggiata Forno a legna esterno 2 posti auto esterni PUNTI DI FORZA: Giardino e esterni curatiLa proprietà beneficia di esterni particolarmente piacevoli, con un giardino alberato, un orto, una terrazza luminosa e diversi spazi dedicati al relax. Casa ristrutturata di recenteLe principali ristrutturazioni sono state eseguite nel 2021, permettendo di godere immediatamente di una proprietà ben curata e funzionale, senza dover pianificare lavori importanti. Posizione tranquilla vicino al lagoLa casa si trova a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalla Grande Cariçaie, e offre un ambiente calmo tra natura, campagna e rapido accesso alle attività di svago della regione. Annessioni funzionaliIl seminterrato offre annessioni pratiche, tra cui un garage, uno scantinato, una lavanderia e un locale riscaldato che può accogliere un ufficio o una camera da letto di riserva. OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Arcéa, un'agenzia di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto immobiliare.

CHF1'280'000.–

4.5 locali172 m²

4.5 locali CHF1'280'000.– 172 m²

"Villa dell'architetto 4.5 locali a Seiry (Lully)"

Helvet Conseils vi presenta, in esclusiva, questa bella villa a schiera con 4.5 locali costruita nel 2018 su un terreno di 555 m2 a Seiry (Lully), a soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac.Questa villa dell'architetto con linee contemporanee si distingue per le sue ampie aperture, a ogni piano della casa, che garantiscono una perfetta luminosità in ogni momento della giornata. Le terrazze offrono una bella vista sul lago di Neuchâtel.Nota la cura con cui sono stati scelti i servizi e i materiali, che conferisce a questa proprietà una perfetta armonia tra un'atmosfera calda e contemporanea.Distribuzione:Piano inferiore: ingresso sala fitness/benessere di 47 m2 con jacuzzi "Beachcomber" (5 posti) - doccia - toilette - (l'intero può essere convertito in una camera da letto o uno studio con accesso indipendente) garage doppio (45 m2) locale tecnico/cantina Piano superiore: ampio soggiorno di 52 m2, che dà accesso agli esterni della villa, composto da un soggiorno con stufa svedese, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata aperta. dispensa toilette per gli ospiti guardaroba Piano: camera da letto principale di 32 m2 con bagno (doccia all'italiana, toilette, lavabo e cabina armadio) con accesso alla terrazza camera da letto (14 m2) con accesso alla terrazza bagno (toilette, vasca da bagno, lavabo) 4 posti auto esterni all'interno del cortile della villa completano l'inventario di questa proprietà.Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica sul mercato, si prega di contattare:Signor Léo Duarte

"Bella casa di villaggio completamente ristrutturata - comfort"

Bella casa di villaggio in condizioni impeccabili. Costruita nel 1910, questa casa è stata completamente ristrutturata con il comfort moderno di oggi, mantenendo il suo fascino unico: soffitti alti, pietre antiche, grandi volumi, riscaldamento a pavimento, ascensore, terrazza sul tetto con vista sui tetti del villaggio e sulle montagne circostanti! Superficie abitabile: oltre 260 m2 Volume: oltre 1300 m3 1,5 km dal lago, scuole, trasporti, scuole, ospedali! e ai piedi delle piste da sci, percorsi per bicicletta e delle più belle passeggiate. Distribuzione della casa su tre livelli: Piano terra Ingresso Camera/studio con doccia e WC Lavanderia Locale tecnico Grandi armadi Garage Cantina Ascensore 1° livello Open space in stile loft che comprende: Grande soggiorno/sala da pranzo Camino a legna Cucina aperta Bagno per gli ospiti 2° livello Open space in stile loft che comprende: Camera da letto principale con bagno/doccia e WC e cabina armadio 1 camera da letto 1 bagno con WC 1 doccia con WC Cucinetta per servire la terrazza sul tetto (lavandino, ripostiglio, frigorifero) Accesso alla terrazza sul tetto tramite una scala Altri Terrazza sul tetto Cantina Garage a 2 posti con ascensore (sovrapposto) e E-Charging. 2 posti esterni Attrezzature Ascensore Altezza del soffitto tra 3,4m e 4m Vetri doppi Riscaldamento a pavimento Cucina attrezzata Lavanderia privata Rete TV Domotica Rete informatica Vicinanze . Spiaggia: 1,5 km . Bouveret: 4 km . Villeneuve: 3 km . Ospedale Rennaz: 3 km . Montreux: 7 km . Autostrade, autobus, stazione ferroviaria, Ospedale Riviera-Chablais, negozi e scuole private/pubbliche. . Ristoranti, lago, piste da sci, stazione ferroviaria, regione dei vigneti, scuola di equitazione.

CHF2'285'000.–

6.5 locali249 m²

6.5 locali CHF2'285'000.– 249 m²

"una casa con qualità molto alta"

la nostra offerta:una grande casa unifamiliare di 6,5 camere, costruita nel 2008 in stile greco con scure azzurre e facciata bianca, in mezzo alle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e le alture del Giura.la casa si trova in una zona residenziale molto ambita e panoramica, in una strada senza uscita e senza traffico di passaggio. solo i residenti adiacenti e i visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.è disponibile un grande garage doppio per la tua auto o le tue auto.godere di un'atmosfera di vacanza ogni giornola progettazione interna di alta qualità e ben pensata con una cucina aperta con isola di cottura e food center, il grande soggiorno e sala da pranzo con camino, la camera dei genitori con il suo bagno di circa 20 m2 con doccia, doppio lavabo, vasca da bagno con sistema di getti d'aria, 2 grandi e luminose camere da letto al piano superiore nonché uno studio al piano terra e una grande stanza di lavoro e ricevimento nel seminterrato consentono di godere di molta atmosfera di vacanza ogni giorno e anche di lavorare da casa.la progettazione interna di alta qualità con molti extrala progettazione interna è stata realizzata con molti extra in termini di tecnologia domestica con la pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, la cucina di alta qualità, che è assicurata in modo speciale e aggiuntivo, il grande bagno al piano superiore, che è direttamente collegato alla camera dei genitori, una connessione Swisscom e un sistema satellitare per internet e TV e molto altro.è disponibile una stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici nel garage.area esterna attraentenella zona esterna sono disponibili una terrazza coperta di circa 50 m2 e diverse aree di seduta. una di queste si trova nella parte aggiuntiva del giardino di 200 m2, che è garantita da una servitù.godere del giardino e del sole in giornate di bel tempo o delle aree di seduta fresche nonché della possibilità di fare barbecue con la famiglia e gli amici e godere di un buon bicchiere di vino o di un buon succo di frutta fresco.la casala casa è stata dotata di un muro a due gusci e quindi è anche molto ben isolata. le cornici in pietra artificiale delle finestre e delle porte al piano terra e al piano superiore contribuiscono a questa buona isolazione.le finestre nel seminterrato e al piano terra sono dotate di vetri anti-sfondamento. non che ciò sia stato necessario finora. ma dà un buon senso di sicurezza.l'accessol'accesso avviene attraverso un sentiero più ripido di circa 6 m di larghezza e circa 10 m di lunghezza, adiacente alla casa dei vicini. è garantito da una servitù (diritto di passaggio) nel registro fondiario.last but not least:a questo punto, è importante notare che la casa può essere acquistata come prima e seconda casa.hai letto il nostro annuncio fino a qui? allora per favore contattaci, richiedi i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piantine e il tuo appuntamento di visione esclusivo.

CHF1'295'000.–

6.5 locali163 m²

6.5 locali CHF1'295'000.– 163 m²

"A vendre spacieuse maison familiale à 5min d'Estavayer-le-Lac"

Vous rêvez d'allier tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac, de ses commerces, restaurants et de son magnifique bord du lac, cette propriété de 163 m² habitables sur 2 niveaux offre tout le confort recherché par une famille. Ses atouts : 5 chambres généreuses.un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité,une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie,un garage attenant pour votre confort au quotidien. Coup de coeur assuré pour l'extérieur : un magnifique jardin arboré, une vue sur un terrain agricole non constructible situé en face, garantissant la tranquillité et la préservation de l'environnement. L'atout majeur est pour sûr son petit pavillon indépendant offrant de multiples possibilités (atelier, bureau ou local soins esthétique, massages ou autres...). Une maison qui combine espace, charme et emplacement privilégié à proximité directe d'Estavayer et du lac. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Träumen Sie davon, dörfliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac, seinen Geschäften, Restaurants und der wunderschönen Seepromenade entfernt, bietet dieses Anwesen mit 163 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen allen Komfort, den sich eine Familie wünscht. Seine Stärken: 5 großzügige Zimmer.ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, perfekt für Ihre geselligen Momente,eine funktionale Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist,eine angrenzende Garage für Ihren täglichen Komfort. Ein garantiertes Herz für das Äußere: ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Blick auf ein gegenüberliegendes, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und den Erhalt der Umwelt garantiert. Der größte Trumpf ist natürlich sein kleiner, unabhängiger Pavillon, der zahlreiche Möglichkeiten bietet (Werkstatt, Büro oder Raum für Schönheitspflege, Massagen oder andere...). Ein Haus, das Raum, Charme und eine privilegierte Lage in direkter Nähe von Estavayer und dem See vereint. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung. Do you dream of combining village tranquility with immediate proximity to amenities? This is the house for you! Located just 5 minutes from Estavayer-le-Lac, its shops, restaurants and magnificent lakeside, this property with 163 m² of living space on 2 levels offers all the comforts sought by a family. its assets: 5 generous bedrooms.a vast living room bathed in light, perfect for your moments of conviviality,a functional kitchen open onto the living space, an attached garage for your daily comfort. You're sure to fall in love with the exterior: a magnificent garden planted with trees, a view of non-buildable agricultural land opposite, guaranteeing tranquility and preservation of the environment. The major asset is for sure its small independent pavilion offering multiple possibilities (workshop, office or room for beauty treatments, massages or other...). A house that combines space, charm and privileged location in direct proximity to Estavayer and the lake. Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a viewing. Sognate di combinare la tranquillità del villaggio con l'immediata vicinanza ai servizi? Questa è la casa che fa per voi! Situata a soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac, dai suoi negozi, dai suoi ristoranti e dal magnifico lungolago, questa proprietà di 163 m² di superficie abitabile su 2 livelli offre tutto il comfort che una famiglia sta cercando. i suoi punti di forza: 5 generose camere da letto.un vasto soggiorno inondato di luce, perfetto per i...

"Casa familiare luminosa con giardino e grande potenziale"

Scopri questa casa piena di potenziale, recentemente ristrutturata e perfettamente mantenuta. Ideale per una famiglia, offre uno spazio di vita armonioso grazie al suo grande giardino e ai suoi due livelli con spazi intelligentemente organizzati. L'orientamento a sud garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole. Con una superficie abitabile netta di 204 m², situata su un terreno generoso di 924 m², questa proprietà multifamiliare consiste in un appartamento di 4,5 locali al piano terra e in un secondo appartamento di 3,5 locali al piano superiore. Una configurazione ideale per ospitare una grande famiglia, accogliere parenti stretti o considerare un reddito da locazione. Situata in prossimità immediata delle scuole, questa casa è particolarmente adatta alle famiglie con bambini, permettendo loro di raggiungere la scuola a piedi in tutta sicurezza. La proprietà offre anche un grande potenziale di sviluppo aggiuntivo, soprattutto grazie a un grande solaio che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita conviviale, spazioso e adattabile. Non perdere questa occasione: contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal fascino di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1563-26-1

"VISTA DOMINANTE, TRANQUILLO CON PISCINA"

Ambiente di vita esclusivo con vista libera sulla pianura Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa villa offre un ambiente di vita piacevole con vista libera sulla pianura e le montagne circostanti.Collocata in posizione dominante, la casa beneficia di un ambiente pacifico e rimane comunque vicina alle strutture.L'area esterna è composta da un giardino privato, una terrazza conviviale con pergola ideale per i pasti all'aperto, nonché da un'area piscina. Un quadro perfetto per godersi le belle giornate in completa tranquillità.All'interno, la villa offre spazi funzionali e luminosi con una bella apertura all'esterno. La distribuzione è ideale per una famiglia, offrendo praticità quotidiana.Piano terra: Entrata nel corridoioCucina chiusa completamente attrezzataSoggiorno/pranzo1 camera da letto (o ufficio)1 bagno per gli ospitiSpazio di stoccaggioVeranda con idromassaggio Piano superiore: Disimpegno4 camere da lettoBagno Esterno & annessi: Terrazza con pergolaPiscinaForno a pizza Lavanderia/ripostiglioGiardino privato2 posti auto esterni1 box garage chiusoDisponibilità: da concordare

CHF1'590'000.–

9 locali262 m²

9 locali CHF1'590'000.– 262 m²

"Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité"

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches. L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien. La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune. Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial. Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien. Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391 - Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnfläche durch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität. Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur. Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen. Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag. Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde. Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine

CHF1'280'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 locali CHF1'280'000.– 175 m²

"Villa indipendente di 5,5 locali con vista lago"

Situata nel centro del pittoresco villaggio di Cheyres, scopri questa villa indipendente di 5,5 locali e 175 m2 di superficie abitabile, che offre una bellissima vista sul lago di Neuchâtel.Piano terra (superiore):Ampia veranda riscaldata di 32 m2Cucina chiusa e attrezzata di 23 m21 soggiorno/sala da pranzo2 belle camere da letto1 ufficio1 bagno moderno con doccia all'italiana, doppio lavabo e WCPiano terra (inferiore):1 ingresso con armadi a muro2 belle camere da letto di 15 e 13 m21 bagno con vasca da bagno, lavabo e WC2 locali di deposito1 laboratorio1 locale tecnico / lavanderiaAll'esterno, la villa gode di un bellissimo terreno con vista lago, un'ampia terrazza di 45 m² e un orto.Un grande garage di 25 m² nonché due posti auto esterni completano perfettamente questa proprietà.A livello tecnico: riscaldamento a pavimento, zanzariere, aspirapolvere centrale, ecc...Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e una bellissima vista lago, a pochi minuti dalle comodità e dalle rive di Cheyres.Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch-----------------------------------------------------------------Cheyres è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di 2.500 abitanti. Si trova nel cuore della riserva naturale della Grande Cariçaie, offrendo un ambiente naturale preservato.Il villaggio è noto per il suo microclima favorevole e famoso per il suo vigneto, che si estende su più di 14 ettari. Ha anche un bellissimo porto turistico e una spiaggia attraente.Cheyres offre anche percorsi in bicicletta di diversi chilometri nella natura della riserva naturale della Grande Cariçaie e numerosi eventi.I bambini possono seguire tutto il loro percorso educativo, dalla scuola materna alla scuola primaria, all'interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Inoltre, Cheyres-Châbles beneficia di una buona connessione ferroviaria grazie alla sua stazione CFF. L'autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

CHF935'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF935'000.– 140 m²

"Casa familiare di 6.5 locali - Nel centro di Dompierre - Prospettive di sviluppo"

Casa residenziale indipendente su tre lati, composta da un seminterrato, un piano terra, un piano e un abbaino che può essere convertito.Un appartamento duplex di 6 locali è costruito al suo interno. Gli interni sono stati parzialmente rinfrescati negli ultimi anni: cucina e servizi igienici rinnovati, pavimenti e muri restaurati. Distribuzione delle stanzeSeminterrato: locale caldaia, lavanderia, officina, cantinePiano terra: ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, toilette separata, accesso esternoPiano: cucina rinnovata, 3 camere da letto, balcone, bagno rinnovato, toilette separataAbbaino: grande abbaino accessibile tramite scalaAnnessi: terrazza coperta, ripostiglio, garage per 1 auto, stanza per biciclette e parcheggi esterni. Collegamenti con i trasporti pubblici (stazione CFF a Dompierre), vicinanza agli assi autostradali (Avenches, Payerne) e ai negozi a Domdidier (2,5 km), Avenches e Payerne (circa 6 km). Punti di forzaAmpio terreno di 471 m2 nel centro del villaggioRinnovi interni recenti (cucina, servizi igienici, pavimenti, muri)Potenziale per creare due appartamenti separatiGarage e numerosi parcheggi

CHF2'680'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF2'680'000.– 320 m²

"SENSAZIONI DI VACANZA: VILLA CON VISTA SUL LAGO DI NEUENBURG"

Situata su un terreno spazioso in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa si presenta come un vero e proprio rifugio di serenità. La superficie abitabile di circa 320m2 si estende su due piani e un seminterrato, rendendola perfetta per le famiglie. La villa colpisce per il suo equipaggiamento lussuoso e la sua vista impareggiabile sul lago di Neuenburg e le montagne del Giura. La progettazione interna ed esterna di alta qualità crea un'atmosfera accogliente ed elegante. Il giardino perfettamente progettato con una bella piscina invita a ore di relax all'aperto, e le viste mozzafiato sul lago rendono ogni momento speciale. La proprietà è anche situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Friburgo, il che offre un vantaggio di localizzazione aggiuntivo. All'interno della casa, il soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza soleggiata tutto il giorno assicura un gioco armonioso tra gli spazi interni ed esterni. Un camino maestoso dà alla stanza un'atmosfera confortevole e calda. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta classe, offre una combinazione perfetta di stile e funzionalità - ideale per le creazioni culinarie. Due camere da letto spaziose con i loro bagni e una suite padronale lussuosa con un grande bagno benessere, vasca da bagno XL e doccia separata. Un'altra stanza spaziosa che può essere utilizzata in vari modi - che sia come biblioteca, home cinema o per altri scopi - completa l'offerta di stanze. Gli spazi di vita privati sono generosamente progettati e offrono agli occupanti un livello elevato di privacy e comfort. Il seminterrato completamente sviluppato comprende una sala bar e feste elegante, una cantina vinicola esclusiva, una sala fitness, un bagno, una camera da letto e una grande stanza di casa con un condotto di bucato, che consente uno stile di vita moderno e pratico. Una cantina vinicola eccezionale, ideale per gli appassionati di vini pregiati, è un altro punto di forza di questa proprietà. Il parquet in Jatoba nobile e massiccio si estende su tutta la proprietà e sottolinea la qualità di vita esclusiva. Il garage doppio spazioso offre una protezione sicura per i veicoli e molto spazio di stoccaggio per i mobili da giardino. In quanto casa Weber, questa villa convince per la sua qualità costruttiva e una involucro di edificio altamente isolante. La costruzione in legno massiccio ecologico assicura anche un clima di stanza piacevole e un benessere massimo. Scopri il lusso e il comfort in questa casa individuale eccezionale. IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE: o Camino o Cantina vinicola o Posizione tranquilla o Collegamento sauna o Progettazione interna esclusiva o Esposizione soleggiata tutto il giorno o Progettazione interna esclusiva o Sistema di sorveglianza "PRODIS" o Doccia esterna solare o Piscina con copertura solare elettricamente controllata o Vista impareggiabile sul lago di Neuenburg o Controllo elettrico delle persiane, del garage e del cancello d'ingresso o Situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Friburgo o Priorità per un posto di porto di plaisance (in quanto locale) Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lifestyle Company - I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale

CHF1'680'000.–

6 locali159 m²

6 locali CHF1'680'000.– 159 m²

"Magnifica villa indipendente di 6 locali a Cheyres-Châbles"

Scopri questa splendida villa indipendente di 159 m² abitabili, costruita nel 2010 e dotata di una posizione dominante che offre una magnifica vista sul lago. Inoltre, situata alla fine di un piccolo quartiere residenziale, gode di un ambiente calmo e verde.La casa comprende:Soggiorno moderno: Spazioso con grandi finestre, camino e accesso diretto al balcone con vista panoramica3 bagni: Per un comfort ottimale nella vita quotidianaSpazio disponibile: Per lavori di bricolage, fitness, sauna (servizi disponibili) ecc.Balcone/terrazza: Spazio esterno esclusivo per godere dei bei giorni e della vista eccezionaleGarage doppio: Con punto di ricarica elettricaAttrezzature di qualità: Tapparelle elettriche, condizionatore, pompa di calore, pannelli fotovoltaici ecc.Ambiente privilegiato: Questa proprietà gode di un ambiente calmo e soleggiato in estate, ideale per le famiglie con bambini. La scuola elementare di Cheyres-Châbles si trova a soli 7 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus "Châbles FR" a 4 minuti a piedi.Questa villa combina perfettamente comfort moderno, tranquillità e praticità. Con il suo piano terra rialzato e le finiture curate, rappresenta un'opportunità rara in questa regione molto richiesta.