CHF1'195'000
Steinhölzlistrasse 8, 8247 Flurlingen·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 46 persone nel vicinato.
111 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Gianni Ponzetta
L'ambiente tranquillo e verde, nonché la vicinanza al Reno, rendono questa location particolarmente attraente. Numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili, così come diverse possibilità di svago, invitano a godere della natura direttamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, negozi, scuole, trasporto pubblico e la città di Sciaffusa sono a breve distanza. Grazie alle buone connessioni di trasporto, Zurigo e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili. Un quartiere residenziale attraente per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura e una buona accessibilità.
La casa ha bisogno di una ristrutturazione e offre molto potenziale per realizzare idee di vita individuali. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il tetto fino a due stanze aggiuntive. Un sistema di riscaldamento a gas, che ha solo alcuni anni, assicura una soluzione di riscaldamento affidabile. Una cella umida con doccia è stata recentemente ristrutturata, e una seconda cella umida è anch'essa disponibile.
Un punto di forza particolare è il giardino spazioso e verde con diversi alberi da frutto, che offre molta privacy e un'atmosfera idilliaca. Diversi compartimenti di cantina e una lavanderia offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e comfort.
L'arredamento rustico dà alla casa un carattere inconfondibile e crea un'atmosfera di vita calda e accogliente.
Una box auto nella casa vicina completa l'offerta e può essere acquistata separatamente.
Questa casa è ideale per le persone che apprezzano il carattere, lo spazio e il potenziale e che vogliono realizzare il loro sogno di casa individuale.