11 locali Casa a Estavayer-le-Lac

Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha beneficiato di una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.

Ora trasformato in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.

Distribuito su due livelli, l'alloggio principale offre più di 250 m2 di spazio abitabile :

Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.

I mansardi seducono con i loro volumi generosi e i soffitti alti 5m, sublimati da una struttura in legno apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono prospettive belle sul lago di Neuchâtel. Uno spazio di vita di oltre 100m2 con spirito di loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale, con bagno in marmo e cabina armadio annessa.

Resa e potenziale di sviluppo:

• Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente affittato, che genera un reddito annuo di CHF 23'000.-, un asset finanziario importante.
• Spazio multifunzionale: al piano terra, una grande stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o uno spazio professionale (studio, ufficio).
• Volume lordo: una enorme stalla di circa 1'700 m3 lascia libero sfogo ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, studio d'artista, ecc.).

Esterni e annessi:

• Un cantina a volta per i vostri momenti con gli amici
• Un giardino alberato propizio alla relax
• Un box auto e più parcheggi esterni.

Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e il file completo.

Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch