CHF1'750'000
Via al Sapell 16, 6925 Gentilino
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 7.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'750'000
CHF 1'890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 25 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
? Architektur mit einzigartigem Design und markanten geometrischen Linien
? Liegenschaft auf drei Ebenen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe
? Grosszu?giger Wohnbereich mit offener Ku?che und direktem Zugang zur Terrasse
? Weitläufige Terrasse mit Blick auf den beleuchteten Garten und Aussentreppe
? Zusätzlicher Raum unter der Terrasse, ideal als Abstellraum oder Weinkeller
? Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, auch als unabhängige Einheit geeignet
? Schlafbereich mit Master-Suite, eigenem Bad und Ankleideraum
? Su?dlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Panoramabalkon
? Möglichkeit zum Bau einer Aussengarage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gentilino, im Herzen der renommierten Collina d'Oro, ist ein charmantes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität
vereint. Malerische Gassen, elegante Villen und ein authentischer Charakter schaffen eine einzigartige
Atmosphäre, ideal fu?r alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Lugano schätzen. Dank der privilegierten
Lage im Gru?nen mit herrlichem Blick auf See und Berge zählt Gentilino zu den exklusivsten Wohnlagen im Tessin.
Willkommen in Gentilino!