7.5 locali Haus a Gletterens

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura.
Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.
Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant :\

• 7.5 pièces
• Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m)
• Une salle de fitness
• Un sous-sol habitable
• Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules

\ Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.\ \ Sécurité et équipements\ La propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel :\

• Vidéosurveillance
• Accès sécurisé par tunnel
• Portes blindées
• Vitrages pare-balles
• Abri anti-bombes
• Groupe électrogène

\ Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.\ \ Potentiel foncier unique\ La propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).\ Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.\ \ État et potentiel\ Certains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.\ \ Positionnement\ Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :\

• discrétion
• sécurité
• volumes et espace
• objet unique sans comparable direct

\ Caractéristiques principales\ Type : Villa individuelle\ Pièces : 7.5\ Surface terrain : 13'000 m²\ Année de construction : 1983\ Rénovation : 2004\ Parking : 8 places intérieures + extérieures\ Chauffage : Mazout\ Standing : Haut de gamme\ \ In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.\ Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.\ Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit:\

• 7.5 Zimmern
• Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m)
• Fitnessraum
• Ausgebautem Untergeschoss
• Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge

\ Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.\ \ Sicherheit und Ausstattung\ Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert:\

• Videoüberwachung
• Gesicherter Zugang über Tunnel
• Panzertüren
• Kugelsichere Verglasung
• Luftschutzbunker
• Notstromaggregat

\ Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.\ Einzigartiges Grundstückspotenzial\ Die bestehende Liegenschaft (13'000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32'800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank...