Descrizione breveQuesta proprietà affascinante nel centro del villaggio di Hellikon offre una combinazione rara di edificio residenziale storico, fienile spazioso e annessi polivalenti.L'edificio comprende tre appartamenti, di cui uno è ideale per l'uso personale. Allo stesso tempo, un grande fienile in legno, un capanno, una casa giardino e numerosi annessi sono disponibili, offrendo una varietà di utilizzi, sia come laboratorio, studio, deposito o per progetti di costruzione individuali.Il fienile è attualmente utilizzato come garage e deposito di materiali e offre condizioni eccellenti per lavori manuali o la combinazione di vita e lavoro.Inoltre, il piano terra dell'edificio residenziale offre un potenziale di sviluppo supplementare per spazi di vita supplementari, stanze da gioco o uso commerciale.Punti salienti: Ideale per gli utenti personali e gli artigiani Fienile spazioso con potenziale di utilizzo polivalente Combinazione di vita e lavoro possibile Potenziale di sviluppo attraente Tre appartamenti disponibili Posizione calma e centrale nel centro del villaggio Annessi spaziosi e strutture di deposito Fascino storico combinato con utilizzo praticoQuesta proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa con molto spazio e possibilità di utilizzo individuali.Dati chiaveCasa colonica con 3 appartamenti e parte economica, volume 3247 m, superficie abitabile totale 332 m², annessi 396 m², anno di costruzione originale 1786, ristrutturata in continuazione. AppartamentiAppartamento 4,5 locali: anno di costruzione 2008, superficie abitabile 160 m², affittatoAppartamento 3,5 locali: anno di costruzione 2013, superficie abitabile 90 m², affittatoAppartamento 3,5 locali: anno di costruzione 1786, ristrutturata in continuazione, superficie abitabile 81 m², attualmente occupato dal proprietarioPosizioneLa casa multifamiliare è situata molto centralmente nel villaggio. La scuola e l'asilo sono a pochi metri e possono essere raggiunti a piedi in tutta sicurezza. L'amministrazione comunale è anch'essa situata nelle immediate vicinanze. Una fermata dell'autobus è situata sulla strada principale (circa 3 minuti a piedi) e garantisce collegamenti regolari a Möhlin/Rheinfelden con molti negozi e la stazione ferroviaria CFF con collegamenti in treno rapido a Basilea e Zurigo. Programma di localiSuperficie abitabile dell'appartamento 4,5 locali 160,6 m²Annessi dell'appartamento 4,5 locali 18,1 m²Superficie abitabile dell'appartamento 3,5 locali 90,4 m²Annessi dell'appartamento 3,5 locali 16,0 m²Superficie abitabile dell'appartamento 3,5 locali vecchio edificio 81,5 m² Altri annessiDepositio 12,0 m² Centrale termica 17,2 m²Ufficio con angolo salotto 15,6 m²Stanza con arte 31,6 m²Stanza di cantina con pavimento naturale 13,6 m²Casa giardino con allacciamento elettrico e acqua 18,4 m²Parte economica 109,4 m² Capanno 12,6 m² Soffitta 132,4 m²Superficie abitabile totale 332,5 m²Annessi totali 396,9 m²Superficie utile totale 729,4 m²Per chi è destinata la proprietàQuesta proprietà unica combina vita, lavoro e deposito in modo ideale. Oltre a tre appartamenti, la proprietà offre un fienile spazioso, numerosi annessi e un potenziale di sviluppo attraente. È particolarmente adatta agli utenti personali, agli artigiani o agli amanti che cercano molto spazio per laboratori, hobby o progetti individuali. Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e di rispondere alle vostre domande.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
