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CHF410'000
5.5 Locali102 m²
5.5 locali Haus a Herzogenbuchsee
CHF410'000102m²
3360 Herzogenbuchsee
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Disponibilità18.08.2026
Superficie abitabile102 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1945
Pubblicato il19 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 410'000
Prezzo al m²CHF 4'020
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7380
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 45.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 410'000
CHF 750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Casa unifamiliare 5,5 locali da ristrutturare e personalizzare a Bettenhausen!
Dotazioni
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Posizione
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
175 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
3360 Herzogenbuchsee
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Medico
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Nova Casa Immobilien AG
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