CHF770'000
3360 Herzogenbuchsee·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 30 persone nel vicinato.
175 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni
Benvenuti nella vostra casa familiare: questa casa unifamiliare moderna e luminosa di 5,5 locali del 2016 a Gutenburg vicino a Herzogenbuchsee combina generosità, comfort e posizione tranquilla e adatta ai bambini per creare un insieme di vita che rende la vita quotidiana più bella e più facile. Su due piani, circa 140 m² di spazio abitativo sono idealemente distribuiti per portare vita, lavoro e gioco sotto un unico tetto in modo rilassato. La proprietà di 427 m² con un'area di seduta soleggiata e un giardino facile da mantenere è il rifugio perfetto per le serate di riposo, le feste di compleanno e il brunch della domenica all'aria fresca.
Le stanze si presentano in modo accogliente e amichevole con molta luce naturale e superfici moderne. Un'estetica contemporanea crea un'atmosfera in cui tutta la famiglia si sente immediatamente a casa. Due bagni garantiscono routine senza stress al mattino e alla sera. Grazie alla pompa di calore efficiente, vivete comodamente, tranquillamente e con costi di esercizio tendenzialmente ben calcolabili. Un plus che convince oggi e domani!
Particolarmente prezioso per le famiglie: la posizione è tranquilla e adatta ai bambini; allo stesso tempo, beneficiate di un buon collegamento ai trasporti pubblici e di brevi distanze ai negozi e alle scuole. Ciò lascia più tempo nella vita quotidiana per l'essenziale, i momenti condivisi. Che si tratti di un'area di gioco nel giardino, di un laboratorio di bricolage, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti: il piano funzionale offre molta flessibilità per le esigenze che cambiano delle vostre anni di famiglia.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio
Questa casa unifamiliare è un invito a progettare consapevolmente la prossima tappa della vostra vita: con spazio per le routine familiari animate, con aree esterne per respirare, e con una tecnologia di edificio che offre sicurezza per il futuro. Una casa che segue il ritmo della vostra vita di famiglia, oggi e domani.
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