5.5 locali Haus a Küttigen

Historische Substanz trifft Effizienz: Dieses 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen (Baujahr 1724, Sanierung 2006) vereint Charme und modernen Wohnkomfort. Auf rund 200 m² und zwei Etagen finden Familie, Homeoffice und Hobbys reichlich Platz. Das weitläufige Grundstück von 1901 m² in ruhiger, kinderfreundlicher Dorfrandlage mit sanfter Hanglage lädt zum Geniessen ein.
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• Wohnen: ca. 200 m², 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer; historische Sichtbalken, durchgehende Holz-/Parkettböden, gepflegte Küche und Bäder
• Energie: Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren, energieeffizient nach Minergie-Standard (Haustechnik 2006)
• Parzelle: 1901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand; Vorbereich mit Steinbrunnen - ideal für Spiel, Garten und Erholung
• Parken: 4 Aussenparkplätze, teils im Carport
• Kennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1494 m (SIA 116); Baujahr 1724, Renovation 2006
• Lage & Anbindung: ruhig am Dorfrand; Autobahn A1/Aarau ca. 2.1 km, Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 km; ÖV-Takt, Einkauf, Schulen und Jura-Naherholung rasch erreichbar
• Preis & Bezug: CHF 1590000; Bezug nach Vereinbarung

\ Fazit: Ein seltenes Zuhause mit viel Land, Geschichte und zeitgemässem Komfort - ideal für alle, die die Nähe zu Aarau und die Natur des Juras schätzen.