6 locali Haus a Küttigen

È consigliabile effettuare una valutazione sul posto del livello di costruzione esclusivo con la sua propia produzione di energia solare e la sua alta qualità di vita. Prenotate un appuntamento per una visita.Potete trovare più foto sul nostro sito web.www.rinaudo-kiss.chNella comunità residenziale popolare di Küttigen, vi offriamo questa casa di designer di lusso. Qui vivete al centro e tuttavia vicino alla natura. Asili nido, scuole, negozi e trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Questa combinazione di vita al centro e di vicinanza alle zone di svago rende la posizione molto speciale.Se avete bisogno delle infrastrutture di una città, potete raggiungere Aarau in autobus in circa 15 minuti (ogni 10 minuti negli orari di punta). I collegamenti ferroviari regolari per Zurigo, Berna, Basilea, etc. rendono questa proprietà ancora più attraente.La casa è stata costruita nel 2022 e si trova in condizioni assolutamente perfette, come se fosse appena stata completata.Stanze spaziose, altezza del soffitto superiore alla media, attrezzature di alta qualità in connessione con la zona esterna e interna della proprietà fanno di questa casa esclusiva un luogo ideale per ogni età.Dall'esterno, la proprietà colpisce per la sua architettura moderna e lineare, e la progettazione interna è stata realizzata anch'essa in questo stile.Già entrando nella casa, si vede che si è tenuto conto di un design moderno con materiali di valore e una particolare attenzione ai dettagli. Forme chiare e una scelta di colori e materiali eleganti fanno di questa proprietà una casa rappresentativa veramente straordinaria.Le diverse stanze si estendono su tre piani e sono collegate da scale comode. Parallelamente alle scale, l'illuminazione a muro è stata installata, che assicura la sicurezza necessaria e crea un'atmosfera speciale.Il programma di stanze ben progettato offre molto spazio e allo stesso tempo sufficiente privacy. Al piano terra, le aree di vita, di pranzo e di cucina sono state combinate in un'unità di stanza aperta. Le numerose finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e illuminano piacevolmente le stanze di vita.La cucina lussuosa è equipaggiata con apparecchi eleganti e moderni e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Al piano terra, c'è una stanza separata e una doccia per i vostri ospiti.Gli armadi a muro personalizzati nell'ingresso offrono molto spazio per lo stoccaggio. In questo modo, lo spazio di vita è stato utilizzato in modo ottimale, e allo stesso tempo, questa soluzione garantisce molta individualità e stile.La terrazza coperta e il giardino soleggiato possono essere raggiunti sia dalla zona di vita che dalla zona di pranzo. La grande terrazza coperta è una bella estensione della zona di vita. Qui potete ritirarvi, rilassarvi e godervi la vista. Il giardino è un'oasi con extra di valore (fontana in pietra naturale, muro in calcare, camino con funzione grill, etc.). Le piante sono state selezionate con cura e costantemente mantenute.Al piano superiore, si trova la zona di sonno, composta da una camera da letto principale, da una camera da letto, da un bagno parentale con vasca e doccia, da un WC/doccia, da uno studio, da una sala fitness e da un atelier. Naturalmente, le stanze possono essere utilizzate interamente secondo le vostre esigenze personali.Le stanze secondarie (2 cantine, lavanderia, tecnologia di casa) si trovano nel seminterrato.La proprietà dispone di un ingresso comune con la casa vicina. Per le vostre auto, ci sono tre posti auto disponibili qui. C'è anche abbastanza spazio per le vostre biciclette e altre cose. Da qui, avete accesso diretto alla casa.La proprietà trasmette una sensazione di benessere e possiede molta energia positiva.Questa proprietà esclusiva offre i seguenti vantaggi :Installazioni :

• Entrata : armadi a muro con molto spazio di stoccaggioCucina : apparecchi V-Zug moderni : forno, cuocitrice a vapore, cassetto riscaldante, lavastoviglie ; piano di cottura a induzione Bora
• Soggiorno : camino di soggiorno di designer di alta qualità di « Attika »
• Bagno parentale al piano superiore : grande lavabo doppio con armadio a specchio illuminato, vasca, doccia a l'italiana, WC separato, armadi a muro, radiatore per asciugamani
• Doccia al piano superiore : doccia a l'italiana, lavabo con mobile basso, armadio a specchio con illuminazione, WC separato
• Doccia al piano terra : doccia a l'italiana, lavabo con mobile basso, armadio a specchio con illuminazione, WC separato, armadio a muro
• Cameretta con armadi a muro e isola con elementi di cassetti a doppia faccia
• Concept di illuminazione : Ribag Punto, spot di soffitto, scale individuali con illuminazione a muro
• Solare : impianto PV con batteria (aprile-ottobre alimentazione elettrica netta)
• Riscaldamento : pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con regolazione di stanza individuale
• Lavanderia : apparecchi V-Zug (WM/TB), Secomat supplementare di Krüger
• Ambiente : tutto il perimetro è recintato, grande ombrello Almeria/Hunn 3 x 3 m ancorato nel terreno, fontana in pietra naturale, muro in calcare, camino con funzione grill, etc.
• Cablatura ricca in tutta la casaGrande numero di prese (prese di pavimento e di muro)
• Ingresso privato : porta elettrica con telecomando e pulsante, video-citofono per ingresso di garage
• Sistema di addolcitore d'acqua BWT Aqua

Se volete realizzare il vostro sogno di vita moderna in campagna e apprezzare l'esclusività di questa casa, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento di visita.Saremo felici di rispondere a tutte le vostre domande.