CHF770'000
4900 Langenthal
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 770'000
CHF 817'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.
144 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni

Benvenuti nella vostra casa familiare: questa casa unifamiliare moderna e luminosa di 5,5 locali del 2016 a Gutenburg vicino a Langenthal combina generosità, comfort e posizione tranquilla e adatta ai bambini per creare un insieme di vita che rende la vita quotidiana più bella e più facile. Su due piani, circa 140 m² di spazio abitativo sono idealemente distribuiti per riunire sotto un unico tetto, in modo rilassato, vita, lavoro e giochi. Il terreno di 427 m² con un'area di soggiorno soleggiata e un giardino a bassa manutenzione è il rifugio perfetto per le serate di riposo, le feste di compleanno e le colazioni della domenica all'aria aperta.
Le stanze si presentano in modo amichevole e accogliente con molta luce naturale e superfici moderne. Un'estetica contemporanea crea un'atmosfera in cui tutta la famiglia si sente immediatamente a casa. Due bagni assicurano routine senza stress al mattino e alla sera. Grazie alla pompa di calore efficiente, vivete comodamente, tranquillamente e con costi di esercizio tendenzialmente ben calcolati. Un plus che convince oggi e domani!
Particolarmente prezioso per le famiglie: la posizione è tranquilla e adatta ai bambini; allo stesso tempo, beneficiate di una buona connessione ai trasporti pubblici e di brevi distanze fino ai negozi e alle scuole. Ciò lascia più tempo nella vita quotidiana per l'essenziale, i momenti condivisi. Che si tratti di un'area di gioco in giardino, di uno studio di lavorazione, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti: il piano funzionale offre molta flessibilità per le esigenze mutevoli dei vostri anni di famiglia.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio
Questa casa unifamiliare è un invito a progettare consapevolmente la prossima tappa della vostra vita: con spazio per le routine familiari animate, con spazi esterni per respirare e con una tecnologia di edificio che offre sicurezza per il futuro. Una casa che segue il ritmo della vostra vita di famiglia, oggi e domani.
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.
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