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CHF5'850'000
18 Locali756 m²
18 locali Haus a Lugano
CHF5'850'000756m²
Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile756 m²
Locali18
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 5'850'000
Prezzo al m²CHF 7'738
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 64.350–76.050
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 12 set 2026
Il prezzo richiesto è del 25.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'850'000
CHF 4'650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 101 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Palazzina a reddito nel cuore di Lugano
Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate.
Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.
Rendita lorda: 3,42%
Rendita netta: 3,20%
PREZZO NON TRATTABILE!
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 110 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
50dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
DOMUS REALTY SAGL
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ID: 123618Ref: V000634