CHF800'000
curtina valcolla, 6900 Lugano
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 45.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 800'000
CHF 1'480'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto single · circa 16 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In posizione tranquilla e residenziale proponiamo in vendita una spaziosa casa di 6½ locali, sviluppata su 5 piani, ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna generosa e funzionale, con 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a diversi ambienti che permettono di organizzare comodamente la zona giorno e la zona notte.
Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dai 4 terrazzi, che offrono piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione.
La proprietà dispone inoltre di locale lavanderia, cantina e cantina vini, oltre a parcheggi esterni.
La casa si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di riscaldamento a serpentine con sistema a termopompa, soluzione che contribuisce al comfort abitativo e all'efficienza dell'immobile.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente e spaziosa, con numerosi locali e diversi ambienti esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Caratteristiche principali:
6½ locali
5 piani
5 camere doppie
3 bagni
4 terrazzi
Locale lavanderia
Cantina
Cantina vini
Parcheggi esterni
Buono stato
Riscaldamento a serpentine
Termopompa
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