CHF3'500'000
via Al Roccolo, 6900 Lugano
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 10.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'500'000
CHF 3'175'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto coppie e single · circa 39 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Federico Salvetti
General Manager
Appena sopra il centro città di lugano, nellesclusiva zona di Albonago,vendiamo splendida villa nuova.
La villa, In posizione dominante ed immersa nel verde, è disposta su 2 livelli, la zona giorno con ampio salone e accesso alla piscina esterna, cucina separata abitabile super accessoriata top level con terrazza attigua, bagno ospiti, 1 camera matrimoniale,lavanderia privata in appartamento con accesso dalla cucina.
Dalla scenografica scala si accede alla zona notte, dove troviamo una bellissima padronale con guardaroba da sogno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia. Al piano notte ci sono altre 2 camere da letto ognuna con proprio bagno con doccia.
Al piano tetto, raggiungibile da una scala dal giardino, c'è un panoramico solarium con vista lago e città.La villa e dispone di altri 2 livelli, -1 con cantina e locali tecnici,
a livello strada, troviamo ampio atrio di ingresso con accesso al lift e il box auto doppio.
La villa si caratterizza per il moderno design, la scelta ricercata dei materiali, lift interno, piscina riscaldata con jet stream, facciata ventilata, tripli vetri,
Totale terreno 868 mq + 800 circa di bosco.
MERITA VISIONE
Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:
Anna Micali-Konovalova
Real estate consultant
natel: +41 78 903 20 35