CHF1'250'000
Magdalenastrasse 14, 4312 Magden·20 h fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 70 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
In una zona residenziale preferita a Magden, vendiamo questa casa a schiera ben curata e moderna
Su una superficie abitabile di 153 m² e un terreno di 243 m², potete aspettarvi una vera casa per sentirvi bene.
La casa offre i seguenti punti di forza:
Soggiorno moderno: Soggiorno luminoso e accogliente con pavimento in legno, soffitto in legno inclinato, grandi finestre e lucernari – inondato di luce e confortevole allo stesso tempo.
Cucina aperta: Cucina aperta elegante, collegata senza interruzioni alla sala da pranzo e al soggiorno.
Balcone e area esterna: Area esterna tranquilla con terrazza
Caminetto: Stufa a caminetto per il calore e il benessere durante i periodi di transizione
1 WC separato + 1 bagno: WC separato con lavabo al piano terra. Bagno al piano superiore con WC, doccia, vasca da bagno e lavabo
Carport + posto auto: Il carport offre spazio per auto, moto e biciclette.
Adatto ai bambini: Ideale anche per le famiglie con bambini.
Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un quartiere tranquillo senza traffico intenso
Supermercato Coop – a solo 3 minuti a piedi
Scuola – a 8 minuti a piedi
Fermata dell'autobus Magden – raggiungibile a piedi in 5 minuti
Questa affascinante e ben curata casa a schiera combina comfort moderno con un ambiente familiare e tranquillo. Un'opportunità rara a Magden e potrebbe diventare la vostra nuova casa!