CHF1'733'500
6818 Melano·4 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 23 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.

A Melano proponiamo in vendita Villa A del nuovo progetto residenziale Le Due Palme, una moderna villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da ingresso indipendente, giardino privato e generosi spazi distribuiti su tre livelli.
Al piano terra si sviluppa unampia e luminosa zona giorno con cucina, soggiorno-pranzo, un bagno per gli ospiti e un pratico locale dispensa.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno con doccia.
Il piano seminterrato completa la proprietà con locale tecnico, cantina, deposito, lavanderia e stenditoio, offrendo ulteriori e funzionali spazi di servizio.
La villa dispone inoltre di ingresso pedonale indipendente, giardino privato e posti auto, con accesso alla nuova autorimessa tramite il percorso carrabile comune alle due unità.
Essendo la costruzione ancora in fase di realizzazione, vi è la possibilità di personalizzare alcuni ambienti interni e scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti e disposizione della cucina secondo le proprie esigenze e preferenze.
Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una villa moderna di nuova costruzione, con tre camere da letto, ampi spazi accessori, giardino privato, privacy e comfort, inserita in un tranquillo contesto residenziale di Melano.
Prezzo di vendita: CHF 1733500.
Consegna prevista indicativamente entro la fine del 2026.
Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto o per fissare un appuntamento, Artprojekt SA è a disposizione.