8 locali Haus a Ponte Tresa

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Küche, die im Rahmen der ersten Bauphase von 2006 erneuert wurde und die einen zeitgenössischen Designstil mit Funktionalität verbindet. Die weiteren Arbeiten haben das Anwesen noch mehr aufgewertet: 2015 wurde die Dachgeschosswohnung mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, und 2024 die Fassade erneuert.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erstes Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit guten Abmessungen und ein Badezimmer mit Dusche.
• Drittes Obergeschoss: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• große Kellerwohnung mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die mit dem privaten Garten verbunden ist. Letzterer, ruhig und reich an natürlichen Schatten, ist perfekt, um an heißen Sommertagen zu entspannen.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Rushhour) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die große Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die von einem Zuhause mit mehreren Ebenen träumen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.

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