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CHF1'590'000
6 Locali200 m²
6 locali Casa a Wolfisberg
CHF1'590'000200m²
Dorfstrasse 2 + 2a, 4704 Wolfisberg
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Disponibilità25.06.2026
Superficie abitabile200 m²
Locali6
Anno di costruzione1870
Pubblicato il9 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'590'000
Prezzo al m²CHF 7'950
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 28.620
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 60.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 992'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 47 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Casa colonica con vista panoramica e grande appezzamento.
Dotazioni
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Adatto per famiglie
Come nuovo
Posizione
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto genitori soli · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Dorfstrasse 2 + 2a, 4704 Wolfisberg
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Scuola e asilo
Medico
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Collegamento DSL
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Nachbarin Susanne Tschumi ist dort aufgewachsen, mag keine Pferde
Informazioni sull'annuncio
Leu Immobilien AG
Jurastrasse 40
4900 Langenthal
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