CHF2'100'000
6986 Curio
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'100'000
CHF 2'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 36 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Villa unica nel suo genere a Curio vista lago di oltre 450 mq con piscina interna e stupendo giardino con quasi 2000 mq di superficie totale, compreso nella proprietà un appartamento indipendente di 80 mq di 2.5 locali completo di camera e soggiorno, con camino e aria condizionata.
Questa magnifica proprietà offre ben 8,5 locali distribuiti su una superficie di circa 460 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort senza compromessi. La villa si distingue per la sua elegante piscina interna, una grande terrazza e pittoresco giardino, perfetta per lunghe giornate estive e momenti di puro svago.
La zona giorno molto ampia si apre su ambienti luminosi e raffinati, con un camino che aggiunge un tocco di calore e carattere, da questa zona si accede alla grande terrazza vista lago. La cucina abitabile, dotata di piano cottura a induzione e lavastoviglie, è un vero piacere per chi ama cucinare ed è presente un bagno di servizio.
Sullo stesso piano troviamo la zona notte, composta da 5 ampie camere singole, una camera matrimoniale e una grande camera adibita a hobby, pensata per soddisfare ogni esigenza personale. Un bagno, ampio e finestrato con vasca e doccia e altri 4 bagni con doccia servono il piano.
La proprietà vanta anche una sauna ad infrarossi, ideali per il benessere fisico e mentale. Il grande giardino recintato garantisce privacy e sicurezza, mentre cancello elettrico e tapparelle elettriche, le tende da sole esterne e il videocitofono completano l’offerta di comfort e modernità.
Il riscaldamento a pavimento con serpentine e la pompa di calore aria-aria assicurano un clima ideale in ogni stagione. Non manca il Wi-Fi per restare sempre connessi e la TV via cavo per l’intrattenimento.
Un grande garage per 4 automobili e ulteriori 4 posti auto esterni inclusi nel prezzo.
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MB/17344