CHF380'000
6986 Novaggio·4 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single · circa 108 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 93% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Novaggio, nel cuore soleggiato del Malcantone, proponiamo una casa indipendente a schiera di 5 locali disposta su più livelli, situata in una zona tranquilla e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La buona luminosità degli ambienti e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata e vivibile, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti.
L'abitazione offre una funzionale suddivisione interna: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, con spazi pensati per la quotidianità e per chi cerca ambienti versatili. Completano la proprietà una lavanderia e una cantina, utili per organizzazione e stoccaggio.
Costruita nel 1975 e ristrutturata nel 2009, la casa rappresenta un'ottima base abitativa, già aggiornata e pronta da vivere, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni nel tempo. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, affiancata da radiatori elettrici. Non è presente un posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è disponibile un posteggio comunale gratuito.
Scuole, servizi e Coop sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la posizione particolarmente pratica per una vita di tutti i giorni semplice e ben organizzata.
Solo residenza primaria.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
? Soggiorno accogliente con camino
? Ampia casa indipendente 5 locali
? Rinnovata nel 2009, ottima base per modernizzazione
? Potenziale di investimento e rivalutazione futura
? Coop e scuole raggiungibili a piedi in pochi minuti
? Quartiere sicuro e ben abitato
? Destinazione perfetta per famiglie e coppie esigenti
Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!
Maddalena Stella
+41 76 657 02 40