CHF7'500'000
5036 Oberentfelden·3 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 34 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Dominic Lüscher
Questa proprietà di investimento attraente offre l'opportunità rara di investire in due case multifamiliari completamente affittate con un totale di 25 appartamenti. Beneficiate della posizione molto richiesta nel quartiere in ascesa, dello stato ben mantenuto e della struttura dei locatari molto ampia, che assicura rendimenti sostenibili. Grazie al grande volume, il rischio di vacanze è ridotto in modo efficace e si crea una base di rendita stabile a lungo termine.
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