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CHF1'650'000
4.5 Locali230 m²
4.5 locali Haus a Pregassona
CHF1'650'000230m²
Via Strada di Pregassona, 6963 Pregassona
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile230 m²
Locali4.5
Anno di costruzione1993
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'650'000
Prezzo al m²CHF 7'174
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.150–21.450
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Pregassona - Haus mit Seeblick
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Strada di Pregassona, 6963 Pregassona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
37dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Equity Real Estate SA
Via Serafino Balestra 33
6900 Lugano
PN
Pour Nima
Acquisition & Sales
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ID: 128298Ref: NPK005