6.5 locali Haus a Pregassona

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Das Anwesen liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Seesicht, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden und raffinierten Raum, der sowohl als Küchenbereich als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich dienen kann. Diese Ebene verfügt darüber hinaus über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, mit geräumigen Zimmern, die in den Details gepflegt und durch panoramische Ausblicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Die Mansarde stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Deckenhöhen von über 3 Metern, bietet sie ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage für 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508