CHF1'090'000
Ronchetti 2, 6984 Pura
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 10.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'090'000
CHF 1'217'662
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 147 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 33 persone nel vicinato.
87 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Bendicht Tschannen
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Bendicht Tschannen
Immobilienmakler
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Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.
In una posizione soleggiata sulla collina di Pura, sopra Magliaso, si trova questa casa unifamiliare amorevolmente curata, che incanta con il suo ambiente tranquillo, la vista ampia sul lago di Lugano e la vicinanza al campo da golf Lugano-Magliaso. Qui, il fascino del Ticino si combina con una posizione che promette pace e relax, eppure è a solo pochi minuti di auto dal centro del villaggio, dal lago e dalla città.
La casa accoglie con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e accoglienti, al centro dei quali un caminetto assicura un'atmosfera calda e confortevole. Grandi finestre aprono la vista sulle montagne e il lago circostanti. La cucina è stata modernizzata e offre l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, un posto bello per iniziare la giornata con il sole del mattino.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, che, a causa della loro posizione tranquilla e della vista esterna, offrono un sentimento di vita particolarmente piacevole, nonché un bagno con doccia/vasca. Al piano terra, c'è un'altra camera da letto e un secondo bagno (doccia), nonché una lavanderia con lavatrice e altri spazi di stoccaggio pratici.
L'esterno curato con diverse terrazze e vegetazione mediterranea crea un gioco armonioso tra la casa, il giardino e la vista. Sono disponibili tre posti auto esterni per i veicoli, uno dei quali è coperto e dispone di una connessione ad alta tensione per i veicoli elettrici.
Una proprietà che offre molta qualità della vita con la sua posizione soleggiata e tranquilla, la vista ampia sul lago e le montagne, e la vicinanza al campo da golf, ideale per le persone che vogliono godere del Ticino dal suo lato più bello.
COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
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