8.5 locali Haus a Pura

Im Herzen einer der grünsten, flachsten und sonnigsten Zonen von Pura bieten wir eine geräumige Einzel- oder Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 1991 auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet wurde und in einem exklusiven Umfeld mit nur Villen liegt.Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern unterteilt, mit einer großen Wohnfläche von ca. 237 m², sowie zusätzlichen Nebenräumen.Ebenfalls als zweite Ferienwohnung verkäuflich (noch zu überprüfen)Die Residenz befindet sich in gutem Zustand und besteht aus:EG: 3,5-Zimmer-WohnungEingang mit kleinem Vorgarten, Esszimmer mit Ofen, Wohnzimmer, teilweise möblierte Küche, 1 großes Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Studio mit Galerie sowie Keller, Waschküche und Technikraum;<1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-WohnungEingangshalle mit Einbauschrank, 1 Gästetoilette mit Fenster, großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große offene Küche mit allen Geräten, von der aus man sowohl auf die vor der Haus liegende Veranda als auch in den schönen, reservierten Garten gelangen kann, der mit einem festen Grill und einer gefliesten Zone ausgestattet ist, ideal für Entspannungsbereiche, Außenmahle oder für Gartenliebhaber, die sich mit einem Gemüsegarten beschäftigen können;Auf der Rückseite finden wir eine Pergola für sommerliche Mahle; das 1. Obergeschoss wird durch ein großes Doppelzimmer mit einem großen, en-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet vervollständigt.Dachgeschoss: SchlafbereichDach mit sichtbaren Balken, 2 Zimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, von der aus man den schönen Panoramablick auf die Berge genießen kann, und ein weiteres, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Bidet.Ausstattung und Komfort:- Klimaanlage im Wohnbereich im 1. Obergeschoss;- viele Einbauschränke in der gesamten Residenz;- Holzfenster mit weißen Beschichtungen und Doppelverglasung;- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses, ausgenommen im Gästebad und den kleinen Fenstern, ansonsten manuell;- elektrische Sonnenschutzvorhänge;- Fliesen- und klassische Holzparkettböden in den Schlafzimmern;- Heizung mit Heizöl und Fußbodenheizung.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position, mit Kindergärten und Vorschulen in unmittelbarer Nähe, die Mittelschulen sind mit dem Schülertransport nach Bedigliora erreichbar, der 50 m von der Liegenschaft entfernt hält.Alle wichtigsten Dienstleistungen sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar, einschließlich des FLP-Bahnhofs mit direkten Verbindungen in die Lugano-Innenstadt in nur 20 Minuten.Die Liegenschaft bietet außerdem 2 komfortable, überdachte Parkplätze und 2 weitere, offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die geräumige Räume, Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.CL/7509