Case acquistare in Rehetobel

CHF550'000.–

5.5 locali106 m²

5.5 locali CHF550'000.– 106 m²

"Charmantes Appenzeller Häuschen mit viel Potenzial"

Dieses heimelige, seitlich angebaute Appenzeller Häuschen aus dem Jahr 1866 begeistert mit seinem authentischen Charme und einer liebevollen, nahezu umfassenden Sanierung. In den vergangenen Jahren wurden rund CHF 330'000.- investiert, wodurch die Liegenschaft in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert wird und zugleich ihren ursprünglichen Charakter bewahren konnte. Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 680 m² eröffnet sich hier viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf 4.5 Zimmer und bietet ein behagliches Zuhause für kleinere Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kubatur von rund 450 m unterstreicht die kompakte, aber funktionale Bauweise des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial: Dank der grosszügigen Parzelle und den bestehenden Strukturen bestehen vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Anpassung an persönliche Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein Gartenparadies - hier können Träume verwirklicht werden. Ein echtes Bijou mit viel Charme, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein liebevoll renoviertes Appenzellerhaus in naturnaher Umgebung suchen.

CHF4'480'000.–

8 locali550 m²

8 locali CHF4'480'000.– 550 m²

"Ein Traumobjekt für Wohnen oder Wohn- und Geschäftssitz"

Die Gemeinde Rehetobel liegt im Appenzeller Vorderland im Kanton Appenzell Ausserrhoden auf 950 m ü. M. an herrlicher, sonniger Aussichtslage auf den Alpstein. Fernab von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationen geniesst man hier eine intakte Naturlandschaft mit gesunder Luft. Das Anwesen bietet insgesamt 550 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Liegenschaften. Die Villa und das Nebengebäude sind nach neuestem Minergie-Standard gebaut. Die Photovoltaikanlage versorgt beide Liegenschaften mit Energie. Ob zu Hause oder unterwegs, Sie können das gesamte Anwesen von überall aus bedienen. Die Hauptvilla verfügt über eine moderne Industrieküche mit Weinkühlschrank, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit eigenem Kamin dient. Ausserdem gibt es einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Weitere Highlights sind ein Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit über 10 Stellplätzen und eigener Hebebühne. Ein eigener Teich verwandelt den Gartenbereich in ein idyllisches Paradies, wo man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann. Das Nebengebäude verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich und eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dieses wunderschöne Gebäude kann als Geschäftssitz und Büro, als Luxus-Gästehaus oder für fantastisches Generationenwohnen genutzt werden. Gerne zeige ich Ihnen mehr zu diesem einmaligen Anwesen.