Case acquistare in Romont Fr

CHF2'050'000.–

CHF2'050'000.–

"Immeuble de rendement - Situation exceptionnelle à Romont"

Einkommensgebäude - Ausgezeichnete Lage in Romont Gelegen in der Rue des Moines 54, mitten im historischen Zentrum von Romont, stellt dieses Einkommensgebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und gefragten Objekt suchen. Hauptmerkmale 1 gewerbliche Fläche vermietet, 1,5 Zimmer 10 vollständig vermietete Wohnungen: 5 x 2,5 Zimmer, 3 x 1,5 Zimmer und 2 x 3,5 Zimmer Sofortige Mieteinnahmen von etwa 98'000 CHF netto Bruttorendite von etwa 4,8 % Ein einzigartiger Standort Im historischen Zentrum von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Charme, Attraktivität und starke Nachfrage vereint. Das Gebäude wurde immer regelmäßig gewartet, um seine Nachhaltigkeit zu gewährleisten und zukünftige Investitionen zu begrenzen. Ein strategischer Investition Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für private Investoren, die ein Gebäude mit attraktiver Rendite in einem außergewöhnlichen Umfeld erwerben möchten oder für Investoren, die eine PPE durchführen und Gewinne durch den Verkauf der Einheiten erzielen möchten. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'030'000.–

4.5 locali141 m²

4.5 locali CHF1'030'000.– 141 m²

"Nouvelle promotion de 4 villas individuelles"

In Billens-Hennens, in unmittelbarer Nähe zu Romont, entdecken Sie diese 4 prächtigen Einzelvillen, dessen Bauarbeiten begonnen haben, im Herzen einer Wohnzone mit geringer Dichte, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. Eine Kombination aus moderner und eleganter Architektur, bieten diese Häuser eine raffinierte Ästhetik, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, einen reduzierten Umweltimpact und optimalen Komfort das ganze Jahr über. HAUPTMERKMALE Moderner und eleganter Architektur mit großen FensternGeräumiges Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten2 separate Schlafzimmer1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche1 weitere Badezimmer + 1 Gästetoilette1 großer Raum im UntergeschossAbstellplatz für 2 FahrzeugeWärmepumpe Luft-WasserBodenheizung für optimalen KomfortPhotovoltaikpanele Die vollständige Baubeschreibung und detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich! LISTE DER LOTS Villa A Parzelle 314 m2 Verkaufsfläche ca. 141 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 146 m2 Verkaufspreis CHF 1'030'000.- Villa B Parzelle 315 m2 Verkaufsfläche ca. 141 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 151 m2 Verkaufspreis CHF 1'030'000.- Villa C - VERKAUFT DURCH CUBICIM !!! Parzelle 283 m2 Verkaufsfläche ca. 142 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 153 m2 Verkaufspreis CHF 1'050'000.- Villa D - VERKAUFT DURCH CUBICIM !!! Parzelle 289 m2 Verkaufsfläche ca. 144 m2 Nutzfläche ca. 27 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 158 m2 AUSNAHMSWEISE NATÜRLICHE UMGEBUG Die Villen profitieren von einem privilegierten Standort, der einen unvergleichlichen Blick auf die Fribourger Landschaft und die Voralpen im Hintergrund bietet. Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den Panorama-Blick, insbesondere auf den Moléson für die Villen C & D, und die umliegenden Hügel genießen. AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Diese Villen bieten ein Maß an Ausstattung und Raum, das selten zu diesem Preis in der Region erhältlich ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und ökologisches Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. RUHIGE UND GUT ERREICHBARE LAGE Situé im Kanton Freiburg, Billens-Hennens ist eine Gemeinde, die ein ruhiges Lebensumfeld bietet, zwischen Landschaft und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Romont entfernt, profitiert diese Ortschaft von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während sie gleichzeitig eine ruhige und Wohnatmosphäre bewahrt. Die Bewohner profitieren von: Einem erhaltenen Naturraum, ideal für Spaziergänge und FreizeitaktivitätenInfrastrukturen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen MinutenOptimale Erreichbarkeit: 15 Minuten von der Autobahn A12, 25 Minuten von Freiburg und Bulle, 35 Minuten von LausanneEine sichere und familienfreundliche Umgebung, perfekt für Familien und Ruhe suchende Ein Bushalt befindet sich 100 Meter von der Vermarktung entfernt. Die Grundschule ist in Billens-Hennens, und die Primarschulen und der Cycle d’Orientation de la Glâne sind in Romont. Die Bauarbeiten haben begonnen! und die ersten Übergaben sind für Ende 2026 geplant. Ein Verkaufsprospekt sowie weitere Dokumente und Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer. Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie: Mauro Alessandrini 079 754 98 82 m.alessandrini@cubicim.ch Hinweis: Angaben sind unverbindlich und müssen unabhängig vom Käufer überprüft werden.

CHF1'290'000.–

7.5 locali306 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 306 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte GewerbeflächeHaus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen)Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für EntspannungsmomentePotenzial als Hauptwohnsitz oder InvestitionsobjektUmgestaltbarer Dachboden in eine WohnungUnterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)Zentrale und gut entwickelte RegionNähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und SchulenRenovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem CharmeSichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'490'000.–

6.5 locali250 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 250 m²

"Für Investoren mit enormem Potenzial"

FRANÇAIS Cette ferme est une véritable rareté. Elle offre sa propre source d'eau, un terrain de plus de 4000m2 et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Romont. La ferme a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un grenier aménagé de 70m2 avec des fenêtres de toit pour une lumière naturelle optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, 2 salles et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec vue sur Romont. La maison dispose d'une grande cave avec accès indépendant. En outre, il y a encore deux grandes granges sur le terrain. Ce bien se caractérise par les avantages suivants: Sa propre source d'eau privéeAménageable jusqu'à 60% - Il est encore possible d'ajouter 130m2Situation calmeProximité de RomontGrand terrainGrenier rénovéAtmosphère charmante1x toilettes / 1x toilettes, lavabo, douche N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.ch DEUTSCH Dieses Bauernhaus ist eine wahre Seltenheit. Es bietet seine eigene Wasserquelle, ein Grundstück von über 4000m2 und ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Romont entfernt. Das Bauernhaus wurde teilweise bereits renoviert und verfügt über einen 70m2 grossen ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern für optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 2 Zimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock ist der ausgebaute Dachboden mit Sicht auf Romont. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Es hat seine eigene, private WasserquelleBis zu 60% ausbaufähig - Es können noch 130m2 hinzugefügt werdenRuhige LageNähe zu RomontGrosses GrundstückRenovierter DachbodenCharmante Atmosphäre 1x Toilette / 1x Toilette, Waschbecken, Dusche Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch

CHF1'075'000.–

4.5 locali152 m²

4.5 locali CHF1'075'000.– 152 m²

"Villa jumelée indépendante avec piscine à Romont"

In einer ruhigen und Wohngegend in Romont gelegen, bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein privilegiertes Lebensumfeld mit viel natürlichen Licht und einer freien Sicht auf die Freiburger Voralpen. Durch den separaten Eingang wird Komfort und Intimität gewährleistet, ideal für eine Familie oder ein Paar, das einen funktionalen und gemütlichen Raum genießen möchte. 4,5 Zimmer - 152 m² Wohnfläche Erdgeschoss Separater Eingang mit isoliertem Windfang für eine praktische und intime AnkunftModern ausgestattete Küche, offen zur Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige MahlzeitenGemütliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen Fenstertüren, die auf die lichtdurchflutete Veranda führenBadezimmer mit italienischer Dusche und WC Obergeschoss Helles Büro, ideal für Home-Office oder kreative AktivitätenElternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, bietet einen wahren EntspannungsraumZusätzliches Zimmer, ideal für ein Kind oder für Gäste Keller und Anbauten Praktischer Keller mit integrierter WaschkücheGemütlicher Carnotzet für gesellige MomenteGarageWerkstatt und Technikraum für den Pool Außenbereiche und Ausstattung Sonnige Terrasse zum Genießen von Mahlzeiten im FreienLichtdurchflutete Veranda mit isolierter AluminiumbedachungPrivater, beheizter Pool mit Abdeckung und integrierter BeleuchtungAußendusche mit 40-Liter-Tank, natürlich durch die Sonne beheizt und ideal nach dem BadenRegenwassersammlungssystem mit unterirdischem Tank von 4500 Litern für die Rasenbewässerung Zusätzliche Vorteile Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2024Bodenheizung durch GeothermieHeizung und Elektrizität: Unabhängig für jedes HausRuhige und Wohngegend, perfekt zum vollen Genießen des Familienlebens Diese Villa kombiniert Modernität, Funktionalität und Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Eine ideale Gelegenheit, ein komfortables und helles Objekt zu erwerben und gleichzeitig von einem gepflegten Außenbereich und einem privaten Pool zu profitieren. Zu beachten ist, dass eine zweite, unabhängige Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf steht, was eine interessante Gelegenheit für ein Familienprojekt oder eine Investition bietet.

CHF840'000.–

4.5 locali125 m²

4.5 locali CHF840'000.– 125 m²

"Villa jumelée à Romont"

Sie liegt in einem ruhigen und Wohnviertel von Romont, bietet diese unabhängige Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern ca. 125 m² Wohnfläche in einer grünen und angenehmen Umgebung. Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Ausstattung und ihre zwei privaten Außenbereiche, die echte Vorzüge sind, um die schönen Tage voll auszukosten. Ein ideales Objekt für eine Familie, die modernen Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. 4,5 Zimmer - ca. 125 m² Wohnfläche Erdgeschoss Unabhängiger Eingang mit isoliertem WindfangModernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Granitarbeitsplatz, offen zum hellen WohnzimmerBadezimmer mit italienischer Dusche und WCZwei große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten führen und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten Obergeschoss Funktioneller BürobereichGeräumiges Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, bietet Komfort und IntimitätEin zusätzliches Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste Keller und Außenbereiche Keller mit integrierter WaschküchePrivate Terrasse und GartenZwei Außenparkplätze Zusätzliche Vorzüge Komplett renovierte Fassaden im Jahr 2024Bodenheizung durch GeothermieHeizung und Elektrizität: Unabhängig für jedes HausRuhige und Wohnliche Umgebung, perfekt, um das Familienleben voll auszukosten Diese Villa kombiniert Modernität, Funktionalität und Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Eine ideale Gelegenheit, ein komfortables und helles Objekt zu erwerben und gleichzeitig seine zwei privaten Außenbereiche zu genießen, die zum Entspannen, Empfangen oder Genießen des Gartens eingerichtet sind. Zu beachten ist, dass eine zweite unabhängige Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf steht, was eine perfekte Gelegenheit für ein Familienprojekt oder eine Investition bietet.

"Maison en ville de Romont sur les remparts"

Zum Verkauf steht ein Stadthaus, das auf den Stadtmauern der Altstadt von Romont liegt und eine atemberaubende Aussicht auf die Voralpen bietet. Dieses vollständig renovierte Gebäude umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit ausgebautem Dachgeschoss, das zwei Zimmer mit Galerien, einen Gewerberaum und ein Büro umfasst. Die raffinierte Fassade integriert sich harmonisch in das dynamische Viertel und bietet einen großzügigen Wohnbereich von etwa 380 m². Keller: Weinkeller ~ 11 m². Abstellraum ~ 10 m². Werkzeugraum ~ 20 m². Technikraum Zisternenraum Neue Ölkesselheizung mit einem 7000-Liter-Tank. 300-Liter-Warmwasserboiler Einbau einer Fernheizung für eine mögliche zukünftige Anbindung. Garage und Parkplatz: Große Garage ~ 45 m², zugänglich von den Stadtmauern. Mehrere Außenparkplätze ~ 47 m². Erdgeschoss: Vermieteter Laden mit WC, Waschbecken und Lager ~ 35 m². Büro oder weiteres Zimmer ~ 22 m². Große Terrasse (~ 50 m²) mit Klimapergola, ausgestattet mit Stores, drehbaren Lamellen und LED-Beleuchtung. Erster Stock: Wohn- und Esszimmer ~ 45 m² mit Gäste-WC. Moderne, voll ausgestattete Küche ~ 22 m². Zweiter Stock: Schlafzimmer 1 ~ 27 m². Schlafzimmer 2 ~ 23 m². Modernes Badezimmer mit Waschstation (~ 11 m²), Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche. Dritter Stock: Schlafzimmer 3 ~ 22 m². Schlafzimmer 4 ~ 41 m². Oberstes Stockwerk: Zwei Galerien ~ 17 m² jede. Ein nach Südosten ausgerichteter Grundstück von 412 m² auf der anderen Seite der Stadtmauer vervollständigt dieses Anwesen. Hier finden Sie einen großen Gemüsegarten sowie einen Obstgarten.

CHF980'000.–

4 locali115 m²

4 locali CHF980'000.– 115 m²

"Maison Domespace à vendre à 10 min de Romont"

Dieses ökologische und innovative Haus dreht sich um seine eigene Achse, um der Sonne zu folgen und das natürliche Licht und die Wärme zu optimieren! Mit 4 Räumen und 115 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 670 m2 ist dieses Haus vollständig aus Holz gebaut und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente im Dorf Villarimboud. 15 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten von Romont entfernt. KOMFORT Kann sich drehen, um der Sonne zu folgen Ruhige Umgebung Schöner Garten Terrasse Große Fensterfronten Holzofen (optional) 100% Holzbau Galerie Natürliche Isolierung Solare Panels Heizung: Wärmepumpe mit Doppelstrom-Ventilation Boden, Küche und Badezimmer: nach Wunsch des Käufers Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht Verfügbarkeit: zu vereinbaren. Möchten Sie mehr über Domespace erfahren? Besuchen Sie www.swiss-domespace.ch ZUGANG 10 Minuten von Romont entfernt 15 Minuten von der Autobahn entfernt 15 Minuten von Payerne entfernt 20 Minuten vom Zentrum von Fribourg entfernt Öffentliche Verkehrsmittel 5 Minuten vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Eingangshalle mit Gästetoilette, ein großes Wohnzimmer von 56 m2 mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Holzofen (optional) und Zugang zur Terrasse. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche/Nebenraum mit Technikraum. DACHBODEN Eine große Galerie von 57 m2. AUßENBEREICHE Eine schöne Terrasse von 7,7 m2, eine Umfriedung, ein großer Garten und 2 Parkplätze, davon einer überdacht.

CHF1'495'000.–

7.5 locali285 m²

7.5 locali CHF1'495'000.– 285 m²

"Vivre et travailler chez soi sans compromis"

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihren Stadtmauern, präsentiert sich dieses sehr schöne Haus von 1850 mit allen Merkmalen der Häuser in der Stadt, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine qualitativ hochwertige Renovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Häuser von früher hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in einem Zickzackmuster angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der großartigen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung funktionale und zeitgenössische Elemente harmonisch integriert, die für ein komfortables Leben erforderlich sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménagé-Geräten... Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Terrassenzugang, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, davon 285 m² Wohnfläche. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unter den Stadtmauern mit Gemüse- und Obstgarten. Besichtigen Sie es ohne zu zögern!