Nuovo edificio 2024 in una posizione tranquilla e familiare: Questa casa unifamiliare di 5½ locali a Rudolfstetten-Friedlisberg offre circa 165 m² di spazio abitativo su 3 piani, un'architettura chiara e molta luce. La zona living/pranzo aperta si affaccia direttamente sulla terrazza soleggiata a sud-ovest; un giardino d'inverno vetrato prolunga la stagione all'aperto. Punti di forza
Giardino a basso mantenimento, orientato a sud; terreno di circa 392 m²
Zona living/pranzo spaziosa con finestre dal pavimento al soffitto e porte scorrevoli
Cucina elegante in antracite con elettrodomestici Miele, Combi-Steamer & macchina da caffè integrata
4 camere da letto, 3 bagni (compreso uno en-suite nella camera principale)
Piano terra climatizzato; riscaldamento a pavimento (piano terra/piano superiore), seminterrato riscaldato
Vetratura tripla, tende elettriche, illuminazione LED
Smart Home, sistema di allarme, 2 telecamere esterne, sistema di chiusura Kaba Star registrato
Efficienza energetica: pompa di calore aria-acqua, distribuzione del calore attraverso il pavimento
Circa 60 m² di spazio esterno: terrazza di circa 23 m², balcone di circa 14 m², giardino d'inverno vetrato
Garage doppio con accesso diretto alla casa più 2 posti auto esterni (totale 4)
Garanzia SIA 118 fino a circa il 2029; data di trasloco da concordare
Dati chiave
Superficie abitativa di circa 165 m²; superficie lorda di piano di circa 276 m²
Giardino di circa 80 m²; volume di circa 899 m
5½ locali su 3 piani; anno di costruzione 2024
Prezzo di acquisto: CHF 2'050'000
Posizione & collegamentoPosizione tranquilla nel quartiere di Friedlisberg: stazione di Rudolfstetten a circa 1 km (S17 verso Zurigo), accesso autostradale Urdorf (A4) a circa 4 km. Negozi nel villaggio, grandi centri a Mutschellen e Spreitenbach; tempo libero a Heitersberg. Ideale per famiglie e coppie che apprezzano un alloggio nuovo ed efficiente dal punto di vista energetico.
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie
Posizione
Destinazioni importanti
Tempo di viaggio verso le tue destinazioni importanti salvate
Il quartiere in sintesi
Dati federali — STATPOP, UFAM rumore e aria, UFSP radon, ARE trasporti, UST utilizzo del suolo.