5.5 locali Haus a Rudolfstetten

Nuovo edificio 2024 in una posizione tranquilla e familiare: Questa casa unifamiliare di 5½ locali a Rudolfstetten-Friedlisberg offre circa 165 m² di spazio abitativo su 3 piani, un'architettura chiara e molta luce. La zona living/pranzo aperta si affaccia direttamente sulla terrazza soleggiata a sud-ovest; un giardino d'inverno vetrato prolunga la stagione all'aperto. Punti di forza

• Giardino a basso mantenimento, orientato a sud; terreno di circa 392 m²
• Zona living/pranzo spaziosa con finestre dal pavimento al soffitto e porte scorrevoli
• Cucina elegante in antracite con elettrodomestici Miele, Combi-Steamer & macchina da caffè integrata
• 4 camere da letto, 3 bagni (compreso uno en-suite nella camera principale)
• Piano terra climatizzato; riscaldamento a pavimento (piano terra/piano superiore), seminterrato riscaldato
• Vetratura tripla, tende elettriche, illuminazione LED
• Smart Home, sistema di allarme, 2 telecamere esterne, sistema di chiusura Kaba Star registrato
• Efficienza energetica: pompa di calore aria-acqua, distribuzione del calore attraverso il pavimento
• Circa 60 m² di spazio esterno: terrazza di circa 23 m², balcone di circa 14 m², giardino d'inverno vetrato
• Garage doppio con accesso diretto alla casa più 2 posti auto esterni (totale 4)
• Garanzia SIA 118 fino a circa il 2029; data di trasloco da concordare

Dati chiave

• Superficie abitativa di circa 165 m²; superficie lorda di piano di circa 276 m²
• Giardino di circa 80 m²; volume di circa 899 m
• 5½ locali su 3 piani; anno di costruzione 2024
• Prezzo di acquisto: CHF 2'050'000

Posizione & collegamentoPosizione tranquilla nel quartiere di Friedlisberg: stazione di Rudolfstetten a circa 1 km (S17 verso Zurigo), accesso autostradale Urdorf (A4) a circa 4 km. Negozi nel villaggio, grandi centri a Mutschellen e Spreitenbach; tempo libero a Heitersberg. Ideale per famiglie e coppie che apprezzano un alloggio nuovo ed efficiente dal punto di vista energetico.