CHF2'050'000.–
5.5 localiCHF2'050'000.–165 m²
"Casa unifamiliare di 5½ locali a Friedlisberg"
Nuovo edificio 2024 in una posizione tranquilla e familiare: Questa casa unifamiliare di 5½ locali a Rudolfstetten-Friedlisberg offre circa 165 m² di spazio abitativo su 3 piani, un'architettura chiara e molta luce. La zona living/pranzo aperta si affaccia direttamente sulla terrazza soleggiata a sud-ovest; un giardino d'inverno vetrato prolunga la stagione all'aperto. Punti di forzaGiardino a basso mantenimento, orientato a sud; terreno di circa 392 m²Zona living/pranzo spaziosa con finestre dal pavimento al soffitto e porte scorrevoliCucina elegante in antracite con elettrodomestici Miele, Combi-Steamer & macchina da caffè integrata4 camere da letto, 3 bagni (compreso uno en-suite nella camera principale)Piano terra climatizzato; riscaldamento a pavimento (piano terra/piano superiore), seminterrato riscaldatoVetratura tripla, tende elettriche, illuminazione LEDSmart Home, sistema di allarme, 2 telecamere esterne, sistema di chiusura Kaba Star registratoEfficienza energetica: pompa di calore aria-acqua, distribuzione del calore attraverso il pavimentoCirca 60 m² di spazio esterno: terrazza di circa 23 m², balcone di circa 14 m², giardino d'inverno vetratoGarage doppio con accesso diretto alla casa più 2 posti auto esterni (totale 4)Garanzia SIA 118 fino a circa il 2029; data di trasloco da concordareDati chiaveSuperficie abitativa di circa 165 m²; superficie lorda di piano di circa 276 m²Giardino di circa 80 m²; volume di circa 899 m5½ locali su 3 piani; anno di costruzione 2024Prezzo di acquisto: CHF 2'050'000Posizione & collegamentoPosizione tranquilla nel quartiere di Friedlisberg: stazione di Rudolfstetten a circa 1 km (S17 verso Zurigo), accesso autostradale Urdorf (A4) a circa 4 km. Negozi nel villaggio, grandi centri a Mutschellen e Spreitenbach; tempo libero a Heitersberg. Ideale per famiglie e coppie che apprezzano un alloggio nuovo ed efficiente dal punto di vista energetico.
CHF495'000.–
3.5 localiCHF495'000.–90 m²
"3½-Zi.-Dachwohnung mit Garten & Sitzplatz"
Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Fischbach-Göslikon verbindet offenen Wohnraum, viel Holz und eine helle Galerie zu einem wohnlichen Zuhause. Mit Cheminée, eigenem Gartenanteil von ca. 280 m² und grossem Sitzplatz überzeugt sie in ruhiger, sonniger Lage nahe Volg, Schulen und ÖV - ideal zum Ankommen, Arbeiten und Geniessen. Nettowohnfläche: ca. 90 m²;Wohnen/Essen: offener Bereich mit CheminéeKüche: separate Küche ca. 10 m²Zimmer: zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen (ca. 10 m² und 15 m²)Bad/WC: ca. 6 m²Lage im Haus: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) im Eckhaus mit nur zwei WohneinheitenUSP: eigener Gartenanteil ca. 280 m² mit grossem Sitzplatz - selten bei DachwohnungenHeizung & Energie: Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungNebenräume: eigenes Kellerabteil ca. 8 m²; gemeinschaftliche WaschkücheUmgebung: kinderfreundlich, ruhig und sonnig mit Blick Richtung ReusstalÖV & Distanzen: Haltestellen 75-357 m; Bremgarten und Baden im Halbstundentakt; Zürich in etwa 30 MinutenEinkauf & Schulen: Volg ca. 5 Gehmin., Kindergarten/Primarschule ca. 7 Gehmin.Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Virtuelle Tour vorab erleben: https://www.klapty.com/tour/X7W0SarNnj
CHF1'380'000.–
5.5 localiCHF1'380'000.–151 m²
"Maisonette di 5½ locali con 144 m² di spazio esterno (terrazza e balcone)"
Vivere sopra i tetti di Stetten come in una casa unifamiliare : Questa maisonette modernizzata di 5½ locali offre 151 m² di spazio abitativo su due livelli e una quantità eccezionalmente grande di spazio esterno.Posizione & Edificio : Posizione residenziale elevata e tranquilla. Costruito nel 1996, modernizzato nel 2016. Al 5° piano/5 con ascensore direttamente al piano e accesso privato.Piano : Soggiorno/pranzo di circa 33 m² con cucina aperta ; stanza 12 m² ; doccia/WC. Ufficio/studio separato 25 m² con accesso supplementare. Piano superiore : Master 26 m² + stanza 12 m², bagno spazioso, lavanderia privata.Spazi esterni (totali circa 144 m²) : Terrazza a sud-ovest 72 m², balcone 12 m², area di seduta di circa 41 m² con idromassaggio e un'altra area di seduta di circa 19 m² - sole, vista panoramica e molta privacy.Comfort & Tecnologia : Finestre dal pavimento al soffitto, riscaldamento a pavimento (gas), locale di stoccaggio approximativo 15 m², atmosfera luminosa e moderna. Visita virtuale 360 disponibile.Parcheggio : 2 posti auto sotterranei opzionali, ciascuno CHF 35 000.-.Vantaggi della posizione : Negozi, scuole e trasporti pubblici a piedi ; Baden vicino, collegamento A1 rapido - ideale per la vita quotidiana e gli spostamenti.Prezzo & Disponibilità : CHF 1 380 000.- ; disponibile su accordo.In sintesi : Maisonette con atmosfera di casa unifamiliare, molto spazio esterno, sole e vista panoramica - perfetta per le famiglie, le coppie e il telelavoro a Stetten AG.