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CHF11'900'000
7.5 Locali800 m²
7.5 locali Casa a Savosa
CHF11'900'000800m²
Via Savosa Paese, 6942 Savosa
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Disponibilità14.01.2026
Superficie abitabile800 m²
Locali7.5
Pubblicato il11 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 11'900'000
Prezzo al m²CHF 14'875
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 130.900–154.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 91.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 11'900'000
CHF 6'200'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 21 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Villa di charme con vista lago
Villa bellissima di 800mq in vendita in zona residenziale molto ricercata.
Le vetrate grandi fanno si che la casa sia molto soleggiata.
Troviamo 6 camere da letto grandi, una camera cinema, una sauna da SPA eccezionale, un bar, zona servitù e spazi comodi per passare tempo in famiglia.
Per visite chiamare subito:
Realval SA
Benedetta Soldati
076 430 4193 anche WhatsApp
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Savosa Paese, 6942 Savosa
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
34dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 165705Ref: elzya.shn10