CHF990'000
9430 St. Margrethen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 19% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 1'222'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 37 giorni — questo è sul mercato da 31 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto genitori soli · circa 44 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
È in vendita una casa a due famiglie ben curata con due unità abitative separate e una superficie abitabile totale di circa 170 m². La proprietà si trova nella zona centrale di St. Margrethen e colpisce per la sua posizione centrale e le diverse possibilità di utilizzo.La casa è attualmente occupata dal proprietario stesso e si adatta sia alle famiglie che ai nuclei familiari multigenerazionali, sia agli investitori che cercano una proprietà a valore stabile con potenziale di sviluppo. Le due unità abitative offrono concetti di vita e utilizzo flessibili, sia per l'uso personale, la locazione parziale o come oggetto di rendita.La proprietà si presenta in condizioni di cura e forma una base solida per obiettivi di residenza o investimento a lungo termine. Un'occasione attraente per acquisire una proprietà polivalente e utilizzabile in una posizione ricercata con potenziale sostenibile.