CHF990'000
9430 St. Margrethen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto genitori soli · circa 44 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
In vendita, una casa a due famiglie ben mantenuta con due unità residenziali separate e una superficie abitabile totale di circa 170 m². La proprietà è situata nella zona centrale di St. Margrethen e convince con la sua posizione centrale e le molteplici possibilità di utilizzo.La casa è attualmente occupata dal proprietario stesso e si adatta sia alle famiglie o ai nuclei familiari multigenerazionali che agli investitori che cercano una proprietà a valore stabile con potenziale di sviluppo. Le due unità residenziali offrono concetti di vita e utilizzo flessibili, che sia per l'uso personale, l'affitto parziale o come oggetto di rendita.La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e forma una base solida per obiettivi residenziali o di investimento a lungo termine. Un'opportunità attraente per acquisire una proprietà versatile e utilizzabile in una posizione ricercata con potenziale sostenibile.