CHF1'050'000
Bäumlihofweg 13, 5035 Unterentfelden·2 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti e genitori soli · circa 55 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Claudio Sperduto
Questo gioiello indipendente è molto più di un semplice edificio; è un luogo pieno di calore e di cuore. Nel corso dei decenni, la proprietà è stata amorevolmente mantenuta e ora aspetta di essere trasformata in un gioiello residenziale personale dai nuovi proprietari.
Già entrando al piano terra, siete circondati da un'atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno spazioso, con la sua caratteristica cheminée, forma il centro della vostra nuova vita familiare e offre un comfort crepitante nei giorni freddi. Un posto speciale è il soggiorno in vetro: serve come ponte protetto verso l'esterno e consente di godere della vista del giardino in ogni momento dell'anno - sia con il primo caffè del mattino che con un bicchiere di vino la sera. Un bello spazio per il pranzo, la cucina, il bagno e tre camere da letto accoglienti offrono tutto ciò che il vostro cuore desidera su questo livello.
Il seminterrato si rivela come una vera meraviglia spaziale. Uno spazio per il lavoro e un locale di deposito - entrambi completamente finiti e riscaldati - offrono uno spazio utilizzabile sorprendentemente versatile qui, sia come studio di ispirazione, per gli hobby o per un lavoro concentrato nel home office. Particolarmente prezioso è il bagno con doccia e l'uscita esterna separata, che offre una privacy massima e completa perfettamente il concetto di "vivere e lavorare sotto un unico tetto".
Esternamente, un paradiso di giardino vi aspetta, che è perfetto per "bambini e adulti". Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni, mentre voi vi rilassate sulla terrazza e godete della pace. Grazie a una riserva di espansione generosa, la casa offre anche la promessa rara di crescere con i vostri desideri futuri. Poiché la vita quotidiana si svolge quasi su un livello, questa casa è anche ideale per gli anziani i cui nipoti visitano occasionalmente. Quindi, questa casa è un fondamento solido per il vostro futuro - un luogo dove si creano ricordi e dove la vita in tutte le sue sfaccettature trova spazio.
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