Dettagli

Tipo di immobileCasa

Superficie abitabile150 m²

Locali5.5

Anno di costruzione1980

Pubblicato il27 agosto 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 995'000

Prezzo al m²CHF 6'633

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 17.910

Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 07 set 2026

Il prezzo richiesto è del 3.1% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 995'000

CHF 700'000

CHF 965'000

Mediana

CHF 1'180'000

Il 61% chiede menoIl 30% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.8% più alti di un mese fa.

Andamento sul mercato

2 portali

Descrizione

Casa unifamiliare indipendente su un terreno da sogno di 1'127 m²

Cercate una casa con un ambiente impressionante, molta pace e tranquillità, e innumerevoli possibilità? Questa casa unifamiliare indipendente del 1980 si trova su un terreno enorme di 1'127 metri quadrati in un quartiere pacifico e offre una base perfetta per realizzare il vostro sogno di casa personale.
I principali argomenti per la vostra nuova casa

Paradiso di giardino unico: il terreno enorme incanta con un bello stock di alberi antichi e di frutteti. Godetevi molta intimità, spazio per rilassarvi o spazio per i bambini che giocano.
Grande potenziale di espansione e sviluppo: grazie alla sua posizione nella zona residenziale W2, la proprietà esistente può essere facilmente ampliata o costruita se necessario, ideale per i progetti di costruzione futuri.
Abitazione su un livello al piano terra: lo spazioso soggiorno e la zona pranzo segnano punti con una cucina separata e un accesso diretto e aperto al giardino. Tre camere luminose, un bagno per gli ospiti pratico, e un bagno principale con doccia e vasca da bagno completano questo piano.
Seminterrato polivalente: una stanza costruita e riscaldata nel seminterrato è perfetta come ufficio a casa, camera per gli ospiti o stanza per hobby. Una lavanderia spaziosa, una stanza di deposito e un rifugio antiaereo offrono anche molto spazio di deposito.
Accesso comodo e comfort di garage: il garage direttamente collegato alla casa è equipaggiato con una porta elettrica e può essere comodamente raggiunto dall'ingresso del seminterrato.
Posizione calma e familiare: la proprietà si trova a un indirizzo estremamente pacifico a Utzenstorf e combina l'idillio rurale con una eccellente qualità di vita.

**Il vostro prossimo passo:**Approfittate di questa rara opportunità di avere un terreno eccezionalmente grande a Utzenstorf. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi. Ci auguriamo di vedervi!

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3427-26-1

Dotazioni

Camino

Posteggio

Garage

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto nuclei misti · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

172 %

Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Utzenstorf, 3427 Utzenstorf

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

5.5 locali Casa a Utzenstorf

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Casa unifamiliare indipendente su un terreno da sogno di 1'127 m²

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

Neho

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Casa unifamiliare indipendente su un terreno da sogno di 1'127 m²

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

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