Case acquistare in Emmental

CHF650'000.–

6.5 locali135 m²

6.5 locali CHF650'000.– 135 m²

"Casa di 6½ locali con ampliamento abitativo nel centro del villaggio"

Costruzione in legno solida con due appartamenti a piani identici Questa casa 6½ locali alla Bahnhofstrasse 10 e 10a a 3457 Wasen im Emmental offre una varietà di possibilità per idee di vita individuali. Che sia come una casa unifamiliare spaziosa, come una casa bifamiliare, o per tutti coloro che cercano un oggetto con potenziale di espansione e ristrutturazione. La proprietà indipendente con il tetto a sella è stata costruita originariamente nel 1920, rinnovata tecnicamente nel 1950, e dal 2010, sono stati eseguiti vari lavori di ristrutturazione. Su un terreno di 453 m² nella zona centrale, sono disponibili circa 135 m² di spazio abitativo netto e un volume di 1037 m. Entrambi i piani hanno una cucina identica, di colore crema, con un forno a ceramica di vetro, un forno, un frigorifero e un rivestimento in legno. Entrambi i livelli hanno anche un bagno luminoso con una vasca da bagno e finestre. I bagni sono stati ristrutturati nel 2005. Le stanze da vivere trasmettono il carattere autentico e sviluppato di questa casa con soffitti in pannelli bianchi e strutture in legno visibili. Al piano superiore, le falde del tetto creano un'atmosfera accogliente, mentre il sottotetto espandibile e polivalente dispone di una grande quantità di luce del giorno. La proprietà è interamente in cantina e dispone di pavimenti in legno e in cemento, che sottolineano il carattere pratico e affascinante della casa. La proprietà è riscaldata confortevolmente dal 2011 via teleriscaldamento con radiatori. Il salotto progettato con cura invita a trascorrere ore confortevoli all'aperto dalla primavera all'autunno e a godere dei dintorni tranquilli. Un punto di forza particolare è la casa giardino eccezionale, che dà all'esterno un'atmosfera speciale. Questa offerta è completata da quattro posti auto esterni direttamente davanti alla casa, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Una casa di oltre 100 anni, piena di possibilità: che sia come una casa a più generazioni, un progetto creativo, o semplicemente come una nuova casa - qui, nel cuore di Wasen, potete arrivare direttamente e plasmare la vostra vita secondo i vostri desideri. Benvenuti a Wasen im Emmental Wasen im Emmental Vivere vicino alla natura, vivere in modo familiare e essere ben connessi. Inserita nel paesaggio collinare armonioso dell'Emmental superiore, Wasen im Emmental è una comunità charmante della comunità di Sumiswald. Circondata da prati verdi, foreste e viste larghe, Wasen combina un modo di vita calmo e naturale con una buona accessibilità nella direzione di Burgdorf, Berna, Langnau e Lucerna. Particolarmente attraente è il legame stretto con Sumiswald, che, in quanto centro regionale, offre una gamma diversificata di servizi per la vita quotidiana: opportunità di shopping, gastronomia, servizi sanitari, strutture sportive e di svago, nonché una vita associativa attiva si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa completa con scuole materne, primarie e secondarie direttamente a Wasen, nonché di altri siti scolastici a Sumiswald e Schonegg. La vita nel villaggio di Wasen è caratterizzata da una comunità forte, una tradizione viva e una alta qualità della vita. Numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, la vicinanza alla Lüderenalp e l'ambiente naturale creano condizioni ideali per il relax e il tempo libero direttamente davanti alla porta. Le case tipiche dell'Emmental e l'atmosfera cordiale danno a Wasen il suo carattere inconfondibile - un luogo dove le persone di tutte le età possono sentirsi a casa.

CHF830'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF830'000.– 105 m²

"Casa unifamiliare di nuova costruzione con charme emmental"

Lasciate che la vostra casa dei sogni sia creata secondo le vostre wishes.In una vasta area nel verde, several case affascinanti sono in costruzione da aziende locali, collegate alla natura. Non scegliete solo il terreno, ma anche la dimensione della vostra nuova casa. Un sogno diventa realtà. Lasciate che le vostre idee si esprimano liberamente e iniziate a creare la vostra lista dei desideri oggi.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti "prestazioni aggiuntive":+ Costruzione nuova secondo le vostre wishes+ Posizione verde, lontano dal caos+ Diversi terreni da scegliere+ Diverse dimensioni delle case da scegliere+ Prezzi a partire da CHF 590'000.-+ Proprietà propriaPer i vostri veicoli, due posti auto sono disponibili sulla vostra proprietà propria. Grande impero, brevi distanze.Osate fare il passo verso un futuro connesso alla natura? Siamo felici di aiutarvi con consigli e supporto e ci rallegriamo della vostra chiamata.(La documentazione di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificate anche la vostra cartella di spam.)

CHF920'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF920'000.– 115 m²

"Wo Leben Raum bekommt"

Dieses freistehende, gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Utzenstorf bietet ein wohnliches Ambiente und viel Privatsphäre. Direkt neben der Immobilie befinden sich die Postfiliale und der Coop-Supermarkt. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Wohnteil des Hauses. Oben angekommen, eröffnet sich ein heller Vorraum. Von der modernen Küche gelangen Sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Das Wohnzimmer wirkt freundlich und offen und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich. Auf diesem Geschoss ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden, optimal nutzbar als Büro oder als Esszimmer.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. Das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Einbauschränken ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ein separates WC ergänzt diese Etage optimal.Das Dachgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Raum und sichtbaren Balken. Hier lässt sich ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer realisieren - ein Bereich mit viel Entwicklungspotenzial.Das Untergeschoss beinhaltet einen hellen Wasch- und Trockenraum mit viel Tageslicht, einen Keller und einen Heizungsraum mit Stauraum. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für kurze Wege.Der herrliche Umschwung ist ein echtes Highlight: umfangreich, liebevoll gestaltet mit Sträuchern, Pflanzen und Hochbeeten. Ein zweiter Sitzplatz unter einem schattigen Baum lädt zum Verweilen ein. Der Plattenweg rund ums Haus sowie ein Unterstand für Gartenutensilien runden das Angebot harmonisch ab.Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ermöglichen ein komfortables Ankommen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF750'000.–

10 locali225 m²

10 locali CHF750'000.– 225 m²

"Ehemaliges Schulhaus von 1805 am Dorfplatz - mit drei Wohnungen, Atelier und Ausbaupotenzial!"

Das ehemalige Schulhaus von 1805 prägt den Dorfplatz von Signau bis heute mit seinem historischen Charakter und seiner authentischen Ausstrahlung. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 teilweise renoviert und umfasst heute drei Wohnungen sowie ein Atelier mit privaten oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet zudem das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches Raum für weitere Ideen und zukünftige Entwicklungen bietet.Die besondere Atmosphäre des Hauses, die historische Substanz und die charmanten Räume sprechen Menschen an, die das Aussergewöhnliche schätzen und kein gewöhnliches Wohnobjekt suchen. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen.grosszügig: Drei Wohnungen mit insgesamt 225.7 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichem Atelier mit 63.64 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.bereit: Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 96.90 m² ist aktuell leerstehend - ideal für Ihren Eigenbedarf.ertragsreich: Bereits bestehender Nettomietertrag von aktuell CHF 22'440 pro Jahr (exkl. 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss).ausbaufähig: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum für Ihre individuelle Ideen.unterhalten: Im Jahr 2005 wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen.lebendig: Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen unter einem Dach.historisch: Das charaktervolle Gebäude ist Teil des gewachsenen Dorfkerns und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine authentische Ausstrahlung.erschlossen: Die Liegenschaft ist mit unmittelbarer Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen und ermöglicht eine komfortable Mobilität.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

CHF1'050'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'050'000.–

"5.5-ZI.-EFH MIT NATURGARTEN & WEITBLICK AUF DAS BERNER ALPENPANORAMA"

Suchen Sie ein Zuhause an aussergewöhnlicher Lage, mit einem über Jahrzehnte gewachsenen und gestalteten Naturgarten und einer eigenen Trinkwasserquelle? Dann ist dies unser Angebot in Rüegsauschachen: An erhöhter Hanglage, eingebettet in die offene Emmentaler Landschaft und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, steht dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Haus mit seiner dunklen Holzfassade im Obergeschoss und dem weiss verputzten Sockel ist eingebettet in einen der eindrücklichsten Naturgärten der Region. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde seit Jahrzehnten mit grosser Sorgfalt bewohnt. Die Pelletheizung ist eine moderne, ökologische Lösung und passt hervorragend zum naturnahen Charakter des Anwesens. Charaktervolle Elemente wie die Holzdecken, die offenen Treppen und der Schwedenofen prägen das Haus und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Bad und Küche sind solide und funktional; eine Auffrischung nach eigenem Geschmack ist möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Wer dieses Haus übernimmt, übernimmt mehr als ein Zuhause: Ein Lebensraum für Menschen, Pflanzen und Tiere, eine eigene Trinkwasserquelle und eine wundervolle Aussicht übers Emmental und Alpenpanorama. Highlights: - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 150 m² Nettowohnfläche - Grundstück von 1'063 m² in der Landwirtschaftszone - Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten - Eingebauter Schwedenofen für gemütliche Abende - Schlafzimmer mit Galerie / Zwischenetage architektonisches Highlight - Moderne Pelletheizung - Aussergewöhnlicher Naturgarten - Eigene Quelle ca. 500Meter weiter östlich vom Grundstück - Steinbrunnen aus Naturstein mit eigener Trinkwasserquelle - Steingarten mit Bachlauf - Naturteich - Hochbeete für Gemüse, Kräuter und Setzlinge - Gedeckter Aussen-Innen-Bereich und Steinplattenterrasse - Spektakulärer Weitblick auf die Berner Alpen - Eigene Garage und Aussenparkplatz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

CHF565'000.–

4.5 locali119 m²

4.5 locali CHF565'000.– 119 m²

"Appartamento maisonette moderno nel cuore dell'Emmental"

Questo appartamento maisonette di 4,5 locali, situato in Emmentalstrasse 55 a Lützelflüh, combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno su due livelli. La casa risale al 1919 ed è stata completamente ristrutturata nel 2022 - il risultato è un'esperienza di vita che combina in modo impressionante sostanza, qualità e modernità.L'appartamento si estende sul terzo piano e sul tetto sopra, offrendo una generosità che si trova raramente in questa forma.Al livello di ingresso, un'area di vita, pranzo e cucina aperta e luminosa si apre, che è rifornita di luce diurna grazie a grandi finestre. La cucina integrata moderna con linee chiare e apparecchi di alta qualità si fonde senza soluzione di continuità nel salotto e, con la sala da pranzo, forma il cuore comunicativo dell'appartamento. Da qui, si può accedere direttamente al balcone soleggiato - un rifugio calmo con vista aperta sull'Emmental.Il parquet in quercia di stile casa di campagna si estende su tutte le aree di vita e di sonno, dando alla casa intera calore ed eleganza. Una scala impressionante di stile industriale con gradini in quercia massiccia collega i due piani, facendo una dichiarazione architettonica che combina artigianato e stile.Al livello superiore, il sentimento di stanza si dispiega: una camera da letto principale spaziosa, due altre camere - utilizzabili in modo flessibile per i bambini, gli ospiti o come ufficio a casa - nonché un corridoio luminoso e spazioso creano una disposizione di stanze che si adatta a ogni stile di vita.Due bagni completi sottolineano il livello di attrezzatura elevato: il bagno principale si presenta con una vasca da bagno e materiali intemporali, il secondo bagno con una doccia è funzionale e moderno - ideale per la routine quotidiana di una famiglia. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento assicura una calore confortevole su entrambi i livelli.L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato nonché da un posto auto esterno.La posizione è un valore aggiunto chiaro: situata al centro del villaggio, a pochi minuti a piedi dalle strutture commerciali, dalle scuole e dalla stazione di Lützelflüh. La connessione S-Bahn via Burgdorf consente una connessione rapida a Berna, mentre la natura dell'Emmental con i suoi sentieri di trekking e le attività di svago si trova direttamente alla porta di casa.Questo appartamento è destinato agli acquirenti che cercano generosità, qualità e un vero e proprio focolare con carattere - in una posizione ben collegata, senza sacrificare il comfort moderno.

CHF320'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF320'000.–

"RISERVATO"

Questa proprietà si trova in un ambiente tranquillo e rurale e offre numerose possibilità di progettazione individuale. La casa si estende su due piani e dispone di una struttura di stanze spaziosa con un potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto.La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così un potenziale attraente per una modernizzazione completa. I futuri proprietari hanno la possibilità di realizzare le loro idee di vita e di progettare la casa secondo le loro idee personali.Un altro vantaggio è che la proprietà non è sotto tutela dei monumenti, il che consente una maggiore libertà di progettazione durante le ristrutturazioni e le conversioni. La localizzazione naturale e la buona accessibilità della regione di Berna combinano la tranquillità rurale con una piacevole vicinanza alle infrastrutture urbane. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione tranquilla in campagna Nella zona agricola Terreno spazioso Due piani completi Potenziale di sviluppo nel sottotetto Richiede una ristrutturazione Bel potenziale di progettazione Adatto per artigiani o investitori Struttura di stanze spaziosa Posibilità di utilizzo flessibili Posizione attraente nella regione di Berna Buona accessibilità a/from Berna Ambiente rurale con alta qualità della vita Spazio esterno spazioso Non classificatoInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

"Zwei Wohnhäuser inklusive Atelier und Laden"

Charmante Doppel-Liegenschaft mit Atelier und traumhafter Bergsicht Inmitten der idyllischen Landschaft von Schangnau, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit gleich zwei Wohnhäusern auf einer Parzelle. Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Emmentals - insbesondere auf die markante Hohgant-Kette, welche das Panorama eindrucksvoll prägt. Das Wichtigste auf einen Blick Zwei separate Wohnhäuser auf einer ParzelleZusätzliches Atelier / Arbeitsbereich vorhandenBeide Häuser jeweils mit Küche, Wohnbereich und Badezimmer ausgestattetGepflegter Zustand mit viel EntwicklungspotenzialRuhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre Die beiden Gebäude überzeugen durch ihren rustikalen Charme mit viel Holz und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Grosszügige Räume und funktionale Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Das Atelier eröffnet zusätzlichen Raum für kreative oder gewerbliche Tätigkeiten und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Selbstständige oder Handwerker.

CHF850'000.–

7.5 locali231 m²

7.5 locali CHF850'000.– 231 m²

"Landluft, Lebensfreude, Lieblingsort: Einzigartiges Emmentaler Zuhause mit Gartenglück"

Landluft, Lebensfreude, Lieblingsort: Einzigartiges Emmentaler Zuhause mit Gartenglück \*\*\* Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. \*\*\* Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem Gewerbeteil mit Werkstatt, einem geräumigen Nebengebäude sowie einem grossen Umschwung mit Blick ins Grüne ist dieses freistehende Haus in Schafhausen im Emmental mehr als bloss ein Ort zum Wohnen: Hier können Sie Wurzeln schlagen und mehr Raum für ein glückliches Leben finden. Es ist das perfekte Zuhause für Naturverbundene, leidenschaftliche Gärtner und Tierhalter. Für eine Familie, ein unabhängiges Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus von 1912 begeistert mit seinem liebevoll gepflegten traditionellen Äusseren sowie einem luftig-leichten Ambiente im Innern. 7½ Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gehören Wohnzimmer, Zimmer, Küche und Bad dazu. Im über die Aussentreppe zugänglichen Obergeschoss gliedern sich ein Wohnraum und drei Zimmer rund um eine Küche und ein zweites Bad mit Wanne. Ein grosser Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer schmiegen sich unters Dach. Schweden- und originale Kachelöfen unterstützen die 2016 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Stückholz-Heizungsanlage; Sonnenkollektoren sorgen für warmes Wasser. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in der grosszügigen, beheizten Werkstatt mit eigenem Eingang und Schaufenstern zur Strassenseite - ideal für ein Kleingewerbe, kreative Arbeiten oder als Atelier. Zusätzlich bietet das südlich gelegene Nebengebäude reichlich Raum für Ihre individuellen Hobbys, handwerklichen Projekte oder als Stauraum. Ob Werkstatt, Kreativraum oder Hobbybereich - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ergänzend dazu steht Ihnen im Untergeschoss des Haupthauses grosszügiger Lager- und Stauraum in Hülle und Fülle zur Verfügung. Alles wurde laufend renoviert und gut in Schuss gehalten. Für besondere Lebensqualität sorgt Ihr zukünftiges Gartenreich: Es ist nach Westen ausgerichtet und daher sehr sonnig. Mit Beerensträuchern, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Holzbackofen und Weiher lädt es zum Gärtnern, Ernten, Geniessen und einfach Sein ein.

"!!!Reserviert!!! Charmantes Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage in L"

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohnqualität in ruhiger Lage in Lyssach An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lyssach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente. Mit insgesamt 6 Zimmern und rund 150 m² Nettowohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben und Entfalten wünschen. Der zusätzliche Dachstock eröffnet dabei weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung sei es als Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand und bietet gleichzeitig die Chance, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. So lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charakter schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2014 installierte Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird und einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und effizienten Wohnen leistet. Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Der grosszügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ob gemütliche Sommerabende, Familienaktivitäten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Aussenabstellplätze, welche den Alltag zusätzlich komfortabel machen. Lyssach zählt zu den begehrten Wohngemeinden in der Region Emmental und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind Bern, Zürich und weitere Zentren schnell erreichbar. Zudem verfügt Lyssach über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Burgdorf und Bern. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und profitiert von ihrer wirtschaftlich starken Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus an guter Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

CHF1'436'000.–

6.5 locali212 m²

6.5 locali CHF1'436'000.– 212 m²

"Natur, Ruhe & Komfort - Ihr neues Zuhause mit Weitblick"

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität ideal verbindet. Im Inneren erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden ein. Die stilvolle Nasszelle mit Dusche und Badewanne bietet modernen Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad - ideal für Familien oder Besucher. Ein praktischer Keller sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Der Aussenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein bietet. Ein Carport sowie zwei Aussenparkplätze gewährleisten komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Gleichzeitig geniessen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne grossen Aufwand in ein neues Zuhause einziehen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, familienfreundliche WohnlageHelle, lichtdurchflutete RäumeCheminée im WohnbereichStilvolle Nasszelle mit Dusche & BadewanneZusätzliches GästebadPraktischer Keller für zusätzlichen StauraumLiebevoll angelegter GartenKomfortabler CarportZwei AussenparkplätzeNettowohnfläche: 185 m²Bruttowohnfläche: 212 m²Sehr gute VerkehrsanbindungSofort bezugsbereitInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF145'000.–

5 locali

5 locali CHF145'000.–

"Casa di 5 camere"

Casa, 4 piani. Disposizione delle stanze: cantina nel seminterrato; Reduit, cucina, soggiorno e bagno al piano terra; Ingresso e 2 camere al piano superiore; 2 camere al piano mansardato. Superficie abitabile: circa 118 m2; Superficie di costruzione: 81 m2; Strada/via: 44 m2; Dintorni: 488 m2; superficie totale del terreno: 627 m2. Compresa dépendance e tetto (14 m2). Anno di costruzione: 1859. Questa proprietà è messa all'asta dall'ufficio dell'esecuzione delle procedure o delle bancarotte. Il valore stimato ufficiale è di CHF 145'000.00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito una relazione di stima, foto e informazioni sull'asta imminente e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono essere visitati in anticipo (è disponibile anche ulteriore informazione su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altri immobili interessanti si trovano sotto:

CHF145'000.–

5 locali

5 locali CHF145'000.–

"Einfamilienhaus an abgelegener Lage"

Das Wohnhaus wurde 1859 erbaut und steht auf einem Grundstück mit 627 m2 Fläche in der Landwirtschaftszone. Beheizung mit Holzofen, Elektrik veraltet. Die Baute befindet sich heute, , grösstenteils in intaktem jedoch renovierungsbedürftigem Zustand. Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 145'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo. Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig. Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

CHF1'200'000.–

12 locali267 m²

12 locali CHF1'200'000.– 267 m²

"Das Liebhaber-Dreifamilien-Generationenhaus mitten in der Natur mit We"

Das im Jahr 1929 erstellte, Mehrfamilienhaus auf 1327m2 Grundstückfläche, präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand und umfasst drei Etagen. Der ursprüngliche Charakter des wunderschönen Hauses aus der Bauzeit bleibt ablesbar und verleiht der Liegenschaft eine eigenständige architektonische Präsenz. Im Jahr 1990 wurde die Liegenschaft kernsaniert, wodurch die bestehende Substanz mit zeitgemässen Anpassungen ergänzt wurde. Die Liegenschaft ist klar strukturiert; jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit 90m2 mit separater Erschliessung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch einen grossen Gartenbereich mit Aussensitzplätzen für jede Partei ergänzt. Zusätzlich besteht Miteigentum an einer angrenzenden Erschliessungsfläche mit zugeordneter Parkmöglichkeit. Das charmante Dreifamilienhaus präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand. Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Generationenhaus! Grundstückflächhe: 1327m2 Wohnflächen: 1x91m2 & 2x 88m2 \- Das Investitionsobjekt wurde 1929 in Massivbauweise erstellt. \- Eine Kernsanierung fand im Jahre 1990 statt. \- Die Liegenschaft ist seit Jahren ohne Leerstände vermietet. \- Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung von Kernenried in der Bauzone. \- Ein Quellrecht ist bestehend \- Die Heizung wurde 2013 an den Fernwärmeverbund angeschlossen \*\*\* VERKAUFSDOKUMENTATION \*\*\* Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. Die Gemeinde Kernenried: Die Gemeinde Kernenried liegt im Verwaltungskreis Emmental im Kanton Bern. Sie befindet sich in der "Bernischen Kornkammer", etwa 7 km westlich von Burgdorf und 20 km nördlich von Bern. Begrenzt im Westen durch den Urtenenbach; am östlichen Rand verlaufen die Autobahn A1 sowie die Bahn-2000-Neubaustrecke. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Kernenried. Basisdaten (Stand Januar 2026) Einwohner: 519 Personen. Fläche: 333 Hektar. Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei für das Nötigste, Bauernhöfe mit Hofladen, die nahegelegene Einkaufsmeile in Lyssach Schulen: Spielgruppe, Kindergarten, Tagesschule, Unter-Oberstufe, Sekundarschule im Ort Gymnasium in Burgdorf/ Bern Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Im Stundentakt) Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereine & Gemeinschaft: Aktives Dorfleben neue Mitglieder sind willkommen: Feldschützen, Hornusser, Jodlerchörli, Hockeyclub Dienstleister/ Handwerk: Schreinerei, Garagen, Gartenbetrieb,Beauty/ Fusspflege, Maler, Hufschmied, Sattlerei, Gasthof Löwen Sicherheit & Natur: 50er-Zone mit verkehrsarmen Quartierstrassen Ideale Wege für Kinder- und Hundespaziergänge Natur direkt vor der Haustüre: Felder, Wiesen & Wald Kernenried bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur und guter Erreichbarkeit ein idealer Wohnort im Herzen des Emmentals. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante C&LPartner-Immobilien Angebot vor Ort an.

"Kernsaniertes 3-Einheiten-Mehrfamilienhaus in Oberburg"

Freistehendes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Oberburg: 2010/11 kernsaniert, effizient dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus. KeyfactsWohneinheiten: 3 (2× 4.5-Zi., 1× 2.5-Zi., ehemals 3.5-Zi.)Gesamt: 11.5 Zimmer, ca. 210 m² Nettowohnfläche, 3 BäderGebäude: 4 Etagen; moderne Küchen, Bäder und Bodenbeläge (Sanierung 2010/11)Grundstück: ca. 333 m²; Garten mit Gartenhaus; HanglageHeizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über BodenheizungParkieren: Doppelgarage + 2 AussenparkplätzeVerfügbarkeit: nach VereinbarungKaufpreis: CHF 1035000Lage & DistanzenZentrale Lage in Oberburg, nahe Burgdorf und ÖVBahnhof Oberburg ca. 939 m (BLS, halbstündlich; via Burgdorf ca. 25 Min. nach Bern)Autobahnanschluss Alchenflüh/Kirchberg ca. 7 kmFlughafen Bern-Belp ca. 16.9 kmNaherholung an der Emme; vielfältige Einkaufs- und Bildungsangebote in BurgdorfFür Käuferinnen und Käufer, die in Oberburg ein saniertes Mehrfamilienhaus mit moderner Technik, solider Parkplatzlösung und kurzen Wegen suchen.

CHF795'000.–

6 locali165 m²

6 locali CHF795'000.– 165 m²

"Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerpotenzial"

Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau im Emmental überzeugt durch seine attraktive Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die idyllische Emmentaler Landschaft vor der Haustüre liegt. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, benötigt jedoch punktuell Auffrischungen und bietet dadurch zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Garten, welcher sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung Untergeschoss Waschküche mit Waschmaschine und TumblerKellerraum sowie SchutzraumGrosszügiges, beheiztes Zimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche)Versteckte Kochnische im Einbauschrank integriertSeparater Eingang - ideal als Einliegerbereich, Büro oder zur Vermietung Erdgeschoss Gut ausgestattete KücheGrosszügiger EssbereichHelles Wohnzimmer mit grosser FensterfrontHeimeliges Cheminée für angenehme WohnatmosphäreZusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten Obergeschoss Drei gut geschnittene SchlafzimmerHelle Räume dank grossen Fensterflächen und zusätzlichen DachfensternGrosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo Aussenbereich Grosszügiger Garten mit viel GrünflächeGarten erstreckt sich über zwei Seiten des HausesGedeckter SitzplatzGartenhaus für zusätzlichen StauraumIdeal für Familien, Kinder und Freizeitaktivitäten Parkierung 1 Carport-Parkplatz im Verkaufspreis inklusive2 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive Zustand & Potenzial Gepflegte Liegenschaft mit laufendem UnterhaltRenovationsbedarf vorhanden (individuelle Gestaltung möglich)Einliegerbereich mit separatem Zugang - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Auffrischungen: 2005: Heizungsersatz, Dachfenster erneuert, Storen im Obergeschoss erneuert, Sanierung Fassade (wetterseitig) Highlights der Lage Ruhiges, familienfreundliches WohnquartierInfrastruktur in GehdistanzGute Anbindung an den öffentlichen VerkehrHoher Freizeit- und Erholungswert im EmmentalIdeale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Flexibilität \- ideal für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung suchen.

CHF1'395'000.–

7 locali218 m²

7 locali CHF1'395'000.– 218 m²

"Sogno di famiglia nel quartiere di Schlossmatt"

Casa unifamiliare rappresentativa con carattere e generosità in un quartiere residenziale preferito a Burgdorf In un luogo tranquillo, soleggiato e ben collegato a Burgdorf, nel quartiere di Schlossmatt, attende una proprietà con un'aura speciale. La casa unifamiliare, costruita su un lato, a Grünaustrasse 20, combina il fascino di un periodo di costruzione classico con spazi generosi, un ambiente piacevole e una posizione residenziale che collega con successo la tranquillità, la praticità quotidiana e la qualità della vita. Ecco i vostri vantaggi a prima vista: Posizione eccellente nel quartiere popolare di Schlossmatt Casa unifamiliare di 7 locali con offerta di spazio generosa Circa 218 m² di spazio abitabile su tre piani Terreno di 588 m² con giardino paesaggistico Appartamento separato nel sottotetto con cucina propria Architettura caratteristica con fascino classico Soffitti alti e atmosfera di vita piacevole Concept di locali polifunzionale Interrato completo con spazi secondari pratici Quartiere residenziale molto ben curato con ambiente piacevole Esposizione solare e qualità della vita elevate 1-2 posti auto esterni e un garage spazioso Giardino piccolo dietro la casa, ideale per i giorni d'estate caldi Potenziale emozionante per diversi concetti di vita Ideale per una o due giovani famiglie La casa, costruita intorno al 1910 in costruzione solida, convince per la sua apparenza caratteristica e la sua presenza architettonica armoniosa. I locali alti, una struttura di edificio chiara e lo stile di costruzione tradizionale danno alla proprietà un'atmosfera accogliente con un carattere inconfondabile. Nel contempo, la casa offre prospettive attraenti per una ristrutturazione elegante e uno sviluppo individuale, ideale per le famiglie che cercano un focolare con identità e potenziale. Con un totale di 7 locali e una superficie abitabile di circa 218 m², questa proprietà offre un'offerta di spazio notevolmente generosa. I locali abitativi sono distribuiti su tre piani fuori terra e permettono diversi concetti di utilizzo, dalla vita familiare classica al lavoro in un ufficio a casa fino ai locali per gli ospiti, gli hobby o le aree di ritiro. L'offerta di spazio è completata da un interrato completo con spazi secondari preziosi e uno spazio di stoccaggio pratico. La proprietà convince anche per la sua generosità piacevole nella zona esterna. Il terreno di 588 m² offre un ambiente eccellente con carattere di giardino e crea uno spazio per il relax, l'incontro e le idee di progettazione individuali. L'esposizione solare e l'ambiente piacevole sottolineano la qualità della vita elevata e fanno di questa proprietà un luogo con un valore di vita speciale. La posizione nel quartiere è estremamente attraente. L'ambiente è caratterizzato da un ambiente residenziale cresciuto, ben curato con edifici attraenti e una buona qualità di vicinato. Nel contempo, le attività commerciali, i ristoranti e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Anche la connessione ai trasporti pubblici è pratica, il che fa sì che la vita tranquilla e l'accessibilità si completino idealmente. Gli spazi verdi e le aree di svago vicino alla foresta e all'Emme aumentano anche il valore del tempo libero. La proprietà comprende uno o due posti auto esterni e un garage pratico, il che la rende un'offerta globale convincente sul piano funzionale. Qui ottenete molto più di una semplice casa. Grazie ai tre piani utilizzabili separatamente, si aprono possibilità polifunzionali, che si tratti della combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, di un concetto di più generazioni ben pensato o di un nucleo familiare generoso. Questa proprietà combina uno spazio rappresentativo con una posizione eccezionale. Saremmo lieti di presentarvi questo oggetto speciale sul posto.

"Wohnen"

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück Drei Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 836m² Nettonutzfläche. Bestehend aus: Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & LadenlokalGarage mit EstrichWerkstatt-, Lager- & HobbyräumeJahresbruttozins: CHF 91'768.-Bruttorendite: ca. 9.18% Verkaufskonditionen Verkaufsrichtpreise: Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-Gesamtpreis: CHF 1'000'000.- Highlights der Liegenschaft: Zentrale Lage in Zollbrück mit guter VerkehrsanbindungMischung aus Wohn-, Geschäfts- und LagerflächenStabiler Ertrag mit zusätzlichem EntwicklungspotenzialFlexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude Fazit: Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.

CHF995'000.–

6.5 locali192 m²

6.5 locali CHF995'000.– 192 m²

"MODERN UND FAMILIENFREUNDLICH MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses frisch renovierte Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet hohen Komfort. Ein grosszügiger Balkon, zugänglich von zwei Schlafzimmern, erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Garten mit Sitzplatz lädt zum Entspannen ein und bietet idealen Platz für Familie und Gäste. Der ausgebaute Estrich schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Einstellhallenplatz mit E-Ladestation rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- frisch renoviert \- grosszügiger Garten inkl. Gartenhaus mit Sitzplatz im hinteren und vorderen Teil des Hauses \- familienfreundliche Lage mit Spielplatz \- hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld \- durchdachter Grundriss \- offener Wohn- und Essbereich \- grosser Balkon mit zwei Schlafzimmer verbunden \- zwei moderne Badezimmer \- geräumiger Keller mit viel Stauraum inkl. Waschturm und Rothkippe-Raumtrockner \- ausgebauter Estirch \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig und dennoch zentral, sehr familienfreundlich Zustand: wurde fortlaufend renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 Duschkabine / Lavabo / WC) Heizsystem: Pelletheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Obermoos, 50 m / Bahnhof Hindelbank, 1.7 km Schulen: Primarschule, 900 m Geschäfte: Volg, 700 m

CHF1'035'000.–

2 locali230 m²

2 locali CHF1'035'000.– 230 m²

"Leben Sie Ihren Wohntraum!"

Im idyllischen Trubschachen präsentiert sich dieses Lofthaus an einem leichten Südhang und in einer sehr ruhigen Lage. Die Liegenschaft ist nach der Sonne orientiert und geniesst durch die grossen Fensterfronten überdurchschnittlich das Tageslicht. Im Untergeschoss können Sie Ihren langersehnten Wunsch nach einer eigenen Werkstatt, eigenem Fitnessraum etc. auf knapp 90m2 realisieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer grossen, offenen und modernen Küche. Das Herzstück des Lofthauses befindet sich auf der obersten Etage. Das offene Badezimmer mit freistehnder Badewanne, Regendusche und Ankleide wurde zum Schlafzimmer integriert und bildet somit das Bad en Suite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Einzigartige Architektur (Loft)Möglichkeit auf 6.5 Z. umzugestaltenLichtdurchfluteter WohnbereichGrosse, offene und moderne KücheBad en Suite auf ca. 70m2Freistehende Badewanne + RegenduscheZwei weitere NasszellenGrosse Terrasse + GartenGenügend Parkmöglichkeitenund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'150'000.–

7.5 locali260 m²

7.5 locali CHF1'150'000.– 260 m²

"7.5-Zi. Familientraum am Südhang von Krauchthal"

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und Lebensqualität Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten. Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können. Baubeschrieb Konstruktion und Gebäudehülle Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten. Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt. Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik. Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre Anlagen Das Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung. Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC. Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und Ausstattung Der Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet. Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert. Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen. Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und Parkierung Die Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus. Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.