5.5 locali Casa a Viganello

In posizione collinare soleggiata, tranquilla ed esclusiva, proponiamo in vendita una luminosa villa contigua di 5.5 locali esposta a sud-ovest, libera su tre lati, recentemente ristrutturata con finiture moderne di qualità, caratterizzata da ampi spazi accoglienti e una suggestiva vista sulla città, le colline e il lago.

La proprietà, sviluppata su tre livelli, dispone di spazi ben distribuiti: il piano di ingresso, imprezosito da altezze generose con travi a vista, è dedicato alla zona giorno e si presenta come un ampio locale open space con camino e accesso ad una splednida veranda panoramica dotata di vetrate automatizzate, cucina di design accessoriata con penisola e bagno di servizio finestrato.

Al piano inferiore, che ospita la zona notte, troviamo un comodo corridoio dotato di capienti armadi a muro, dal quale si accede alla tre spaziose camere da letto, di cui due con affaccio sulla terrazza coperta panoramica, servite da un bagno con doccia, mentre la padronale, di dimensioni molto generose, dispone di armadi su misura ed è servita dal proprio bagno en-suite con vasca e doppio lavabo.

Al piano giardino troviamo un ampio locale con cucina, un secondo grande ambiente attualmente utilizzato come lavanderia, stireria e locale hobby, oltre ad un locale deposito e alla cantina. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza coperta e allo splendido giardino privato e panoramico. Grazie anche all’accesso tramite una scala esterna, il piano si presta ad essere eventualmente riorganizzato per creare un bilocale indipendente, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio, oppure come unità separata.

Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due coperti, inclusi nel prezzo di vendita.

La proprietà offre un elevato livello di comfort: pavimenti in pregiato parquet, split dell’aria condizionata al piano d’ingresso, tende da sole e vetrate della veranda automatizzate, termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento e serramenti in PVC con doppi vetri. Anche il tetto è stato recentemente risanato e la casa si presenta oggi in ottime condizioni e sostanzialmente pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi.

Si tratta di una proprietà ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano, in una casa capace di coniugare grandi spazi, ambienti versatili, luce naturale, privacy e panorami unici e suggestivi.

Per questa proprietà è valutabile anche un acquisto tramite formula rent to buy.

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