Dettagli

Tipo di immobileCasa

Locali5.5

Anno di costruzione2019

Pubblicato il20 agosto 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 5'500'000

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 60.500–71.500

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Descrizione

Villa soleggiata con piscina e vista aperta

Costruzione recente e moderna
Posizione soleggiata
A pochi passi dal centro
Vista aperta e panoramica
Splendida vista lago
Zona tranquilla e silenziosa
Finiture di alto standing
Vicino a sentieri per passeggiate
Fermata bus a pochi passi
Piscina esterna
Garage molto spazioso e comodo
Il Monte Brè e l'ambiente circostante colpiscono per la varietà di parchi botanici - come il Parco San Michele, una terrazza panoramica sul Ceresio - e il Parco degli Ulivi - un'oasi di pace tra ulivi, oleandri e fiori di lavanda. Il Monte Brè offre anche molteplici attività per il tempo libero come passeggiate, percorsi in bicicletta, arte e cultura. Gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici e la vicinanza alla città di Lugano fanno di Albonago una località molto apprezzata. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza all'autostrada, in poco tempo si raggiunge l'Italia e l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Piscina

Balcone

Posteggio

Bella vista

Garage

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Via Albonago 34, 6962 Albonago

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

5.5 locali Casa a Albonago

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Villa soleggiata con piscina e vista aperta

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Lugano

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Villa soleggiata con piscina e vista aperta

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

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