CHF2'950'000
6962 Viganello
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 103.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'950'000
CHF 1'450'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto genitori soli · circa 26 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zwei
versetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen integriert ist,
mit Pool und einer großen überdachten Terrasse.
Das Anwesen ist geprägt von hellen und luftigen Räumen mit offenem Blick und einem
malerischen Seeblick.
Die Lage ist zurückversetzt, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige
Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer
mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung, sowie ein
Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine
Haupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und einer großen Dusche.
Im unteren Stockwerk befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC, ein Schutzraum und ein
komplettes Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad.
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Parkplatz mit zusätzlichen
Parkplätzen vervollständigt.
Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.