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CHF2'500'000
7.5 Locali300 m²
7.5 locali Haus a Villa Luganese
CHF2'500'000300m²
6966 Villa Luganese
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile300 m²
Locali7.5
Anno di costruzione2025
Pubblicato il21 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'500'000
Prezzo al m²CHF 8'333
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 27.500–32.500
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'500'000
CHF 2'495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 90 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Spettacolare villa di design vista panoramica
A Villa Luganese villa di design con ogni comfort studiata nei dettagli con vista panoramica e quartiere di pregio! Unica nel suo genere con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze, e con l` ausilio e supporto di un gruppo che da oltre 20 anni opera sul mercato Ticinese con alle spalle un know how di assoluta esperienza ed importanza! Per sopralluogo ed ulteriori informazioni restiamo a completa disposizione anche durante periodo Natalizio!
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6966 Villa Luganese
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
11dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
0 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 99% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Collegamento DSL
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immodesign Real Estate Sagl
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