8 locali Case acquistare in Villeneuve Vd

CHF1'250'000.–

8 locali205 m²

8 locali CHF1'250'000.– 205 m²

"Un petit paradis entre lac et nature : maison de 3 appartements"

Située dans le charmant hameau de Plan-Cudrey, sur les hauteurs de Villeneuve, cette propriétébénéficie dun environnement absolument exceptionnel, rare et préservé. Entourée de champs, de forêt et de nature, elle offre un cadre de viebucolique et paisible où le chant des oiseaux rythme les journées. Et pourtant le centre de Villeneuve ainsi que les rives du lac Léman ne se trouvent quà quelques minutes seulement. Une localisation idéale pour les personnes souhaitant quitter lagitation urbaine sans renoncer aux commodités dune ville. Érigée sur une parcelle de 1103 m² située en zone agricole, cette maison de caractère développe un énorme potentiel, tant pour une grande habitation familiale que pour un projet de rendement, delogement multigénérationnel ou encore de chambres dhôtes / Bed & Breakfast. La maison est répartie sur trois niveaux et comprend actuellement trois appartements enregistrés auprès de la commune : un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin,un second 3.5 pièces au premier étage avec grande terrasse et balcon,ainsi quun charmant 2 pièces sous les combles. Les deux appartements principaux denviron 80 m² chacun offrent une disposition agréable avec deux chambres à coucher, un vaste espace salon / cuisine ouvert, une salle de bain ainsi quun WC séparé. À lextérieur, la propriété dispose dun très grandjardin offrant un potentiel remarquable pour les amoureux de nature, de potager, danimaux ousimplement despace et de tranquillité. Le terrain mériterait aujourdhui dêtre réaménagé et remis en valeur, mais il représente une base magnifique pour créer un véritable havre de paix. De lautre côté de la petite route du hameau se trouve également une dépendance / ancien atelier pouvant être transformé selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en grand garage, atelier ou espace de stockage.La maison a été entièrement rénovée en 1988 et a toujours été entretenue au fil des années. Elle se trouve aujourdhui dans un bon état général, même si une remise au goût du jour permettra aux futurs acquéreurs de révéler tout son potentiel et depersonnaliser les espaces selon leurs envies. Une propriété rare pour les personnes recherchant bien plus quune simple maison : un lieu de vie, un projet, une qualité de vie et une connexion privilégiée avec la nature à seulement quelques minutes du lac et de Villeneuve. Plus de photos: https://www.remax.ch/fr/119791003-393 - Dieses Anwesen liegt im charmanten Weiler Plan-Cudrey auf den Anhöhen von Villeneuve und besticht durch eine absolut außergewöhnliche, seltene und unberührte Umgebung. Umgeben von Feldern, Wald und Natur bietet es ein idyllisches und friedliches Wohnumfeld, in dem der Gesang der Vögel den Tagesrhythmus bestimmt. Und doch das Zentrum von Villeneuve sowie die Ufer des Genfer Sees sind nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Lage für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Errichtet auf einem 1103 m² großen Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone, bietet dieses charaktervolle Haus ein enormes Potenzial, sowohl für ein großes Familienhaus als auch für ein Renditeprojekt, eine Mehrgenerationenwohnung oder sogar Gästezimmer / Bed & Breakfast. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst derzeit drei bei der Gemeinde registrierte Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse und Balkon sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die beiden Hauptwohnungen mit jeweils ca. 80 m² bieten eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen sehr großen Garten, der ein bemerkenswertes Potenzial für Liebhaber der Natur, des Gemüsegartens, von Tieren oder einfach von Weite und

CHF2'975'000.–

10.5 locali450 m²

10.5 locali CHF2'975'000.– 450 m²

"Casa padronale eccezionale nel cuore di un parco alberato"

Certe case hanno un'anima. Questa si percepisce già varcando il cancello.A 10 minuti da Aigle, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, questa casa padronale di 10,5 locali si rivela dietro un parco alberato di 2'779 m², completamente recintato, offrendo un'intimità rara.Costruita nel 1914, è stata mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni, con gli ultimi interventi risalenti al 2024. Tutti i lavori sono stati eseguiti da aziende di renome, con un'attenzione costante alla qualità dell'esecuzione e alla scelta di materiali di alta gamma, nel rispetto dell'architettura originale.Appena si entra, il tono è dato: volumi generosi, materiali nobili, camini d'epoca e soffitti superbamente ornati di modanature realizzate a mano.La casa sviluppa circa 450 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, completati da due seminterrati, con spazi pensati per vivere, ricevere e lavorare.Il piano terra si apre su un ampio ingresso con armadi a muro, annunciando immediatamente il carattere e i volumi della casa. Gli spazi di vita sono composti da un ampio salone da pranzo, un elegante soggiorno con camino e una grande cucina con isola centrale, il tutto si apre armoniosamente sulle terrazze e il giardino. Due grandi camere da letto, una delle quali con camino, beneficiano di un accesso diretto a una sala d'attesa ornata di vetrate e dotata di un ingresso indipendente, ideale per un'attività professionale o uno spazio privato. Un bagno per gli ospiti completa questo livello, pensato per offrire un quadro di vita elegante, funzionale e conviviale.Il primo piano si organizza intorno a un elegante corridoio di distribuzione con armadi a muro e accesso a una terrazza, servendo armoniosamente gli spazi notte e di vita. Accoglie una superba suite parentale con camino, bagno, doccia e balcone privato, offrendo un quadro intimo e raffinato. Una camera da letto supplementare, che ha accesso al balcone, completa questo livello, così come un bagno separato. Questo livello si distingue anche per una vasta stanza di circa 42 m², attualmente utilizzata come aula, offrendo un potenziale notevole per un home cinema, una sala da gioco o uno spazio creativo. Balconi e terrazze prolungano gli spazi interni verso l'esterno e invitano a godere appieno della calma e della vista, in un'atmosfera che è sia pacifica che elegante.Il secondo piano offre uno spazio notte calmo e funzionale, ideale per accogliere famiglia o ospiti. Si articola intorno a un corridoio di distribuzione con armadi a muro, offrendo ripostigli integrati discreti e pratici. Questo livello comprende quattro camere da letto confortevoli e luminose, nonché un bagno con doccia e un bagno separato, garantendo una perfetta indipendenza e un comfort ottimale per i suoi occupanti.All'esterno, il parco seduce con i suoi alberi secolari e da frutto, le sue diverse terrazze e le sue atmosfere variate, propizie al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di assoluta tranquillità. La situazione è un vero punto di forza: prossimità immediata alla stazione ferroviaria, ai negozi e ai trasporti pubblici, accesso autostradale rapido, stazioni sciistiche delle Alpi vaudoisi e vallesane a breve distanza, nonché le famose Terme di Lavey a pochi minuti da Bex.Un luogo raro, plasmato dal tempo e dall'abilità artigianale, destinato a coloro che cercano più di una semplice casa.Quindi non aspettate oltre, una visita permetterà di cogliere tutta la sua unicità!Richiedete la documentazione completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.