Haus a Wangenried

Casa multifamiliare solida in una posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio di Wangenried - con vista lontana e montagna, nonché potenziale di sviluppo grazie al terreno edificabile opzionale. Ideale per gli investitori o un concetto globale con abitazione e uso commerciale opzionale.

I punti più importanti a colpo d'occhio

• Anno di costruzione 1974, 4 piani; volume dell'edificio approx. 2'991 m
• Superficie abitabile/utile totale approx. 662 m²
• Superficie dei balconi approx. 41 m² con vista lontana e montagna
• Piano terra attualmente zona di gastronomia (sala da pranzo, bar, cucina) - conversione in appartamenti possibile; uso commerciale opzionale
• Seminterrato con tecnologia e locali di deposito/cantina spaziosi approx. 211 m² oltre a garage supplementare
• Parcheggio: diversi posti auto esterni, 2 garage separati più 1 garage nel seminterrato
• Terreno approx. 1'341 m²; posizione in pendio soleggiata e adatta ai bambini
• Riscaldamento: riscaldamento a olio, distribuzione del calore via riscaldamento a muro
• Disponibilità: su accordo
• Prezzo di acquisto della proprietà: CHF 1'550'000
• Opzionale: terreno edificabile adiacente approx. 1'500 m² per approx. CHF 450/m²

Posizione e accessibilità

• Trasporto pubblico davanti alla casa; stazione di Wangen a. d. Aare approx. 1,6 km
• Incrocio A1 approx. 2,7 km; Berna approx. 35 minuti, Olten approx. 20 minuti
• Ricreazione: Inkwilersee approx. 4 km, Aare approx. 3 km; negozi/scuole/medici a Herzogenbuchsee nelle vicinanze

Idoneità

• Oggetto di investimento attraente con sostanza stabile
• Uso flessibile: abitazione, uso misto o nuovo sviluppo con terreno edificabile supplementare