CHF850'000
Gerzmattstrasse 24 und 24a, 4537 Wiedlisbach·6 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 19 persone nel vicinato.
197 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ueli Scherer
Contatto dell’agenzia
Descrizione dell'oggetto
Abitazione spaziosa con stufa svedese confortevole
Molta spazio, potenziale e un edificio annesso con possibilità di progettazione individuali
Questa casa unifamiliare di 5½ locali è stata ricostruita nel 1999 al posto della fattoria originale. L'antica casa colonica è stata preservata e oggi forma, tra le altre cose, il garage polivalente.
La casa unifamiliare convince con un ingresso accogliente e un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi con una stufa svedese confortevole. La cucina conduce direttamente al soggiorno. La cucina e le stanze da vivo sono un po' invecchiate, ma offrono una buona base per una ristrutturazione contemporanea. Al piano terra, c'è anche un bagno separato e una lavanderia. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e toilette. La cantina offre un ingresso spazioso, una stanza luminosa che si adatta perfettamente come ufficio, camera degli ospiti, stanza da hobby o spazio di vita supplementare, nonché una sala tecnica e due cantine separate.
Proprio a pochi metri accanto alla casa unifamiliare si trova l'antico edificio residenziale. Questo comprende una piccola stalla, un fienile, un garage e una cantina a volta caratteristica.
La proprietà offre una sostanza di costruzione solida con libertà di progettazione. Poiché l'edificio annesso non è sotto protezione dei monumenti, questa zona può essere riutilizzata o modernizzata secondo i vostri piani. I dintorni verdi con prato, alberi e cespugli invitano a rilassarsi e creano il posto ideale per ore piacevoli all'aperto.
Questa casa soleggiata si trova in un quartiere di case unifamiliari tranquillo, direttamente adiacente a campi vasti e a una foresta vicina. Grazie alla posizione eccellente, le possibilità di shopping possono essere raggiunte a piedi in pochi minuti. Vieni a vedere di persona - una visita ne vale la pena!