4.5 locali Haus a Winterthur

La tua nuova casa Questa casa unifamiliare angolare 4.5 locali ben curata nel quartiere residenziale popolare di Guggenbühl a Oberwinterthur convince per il suo ottimo stato, le ristrutturazioni in corso, e la posizione attraente e tranquilla in una strada senza uscita. Le stanze sono distribuite su due piani e sono completate da un seminterrato completamente ammobiliato.La proprietà offre un'atmosfera di vita confortevole con pavimenti in parquet, piani di sol fonctionali, e un'impressione generale curata. Particolarmente degno di nota è l'angolo salotto coperto con tetto in vetro e tenda elettrica, che invita a soggiornare insieme con lo spazio esterno protetto.Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni e lavori di manutenzione. Tra l'altro, la facciata è stata isolata dall'esterno. La produzione di calore è assicurata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione di calore è assicurata da radiatori. Inoltre, la proprietà dispone di un vano di screed con scala retrattile e di una propria box auto adiacente alla casa. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.- incluse 1 box auto o al miglior offerente Piano terra

• Entrata 5 m²
• Bagno degli ospiti 1 m²
• Soggiorno e sala da pranzo 25,5 m² con accesso diretto all'angolo salotto coperto 15 m²/giardino
• Cucina 7 m² con piano di lavoro in granito, cucina a gas, lavastoviglie, forno, illuminazione sotto-mobile, frigorifero con compartimento freezer separato

Piano superiore

• Corridoio 3 m²
• Camera 10,5 m²
• Camera 14,7 m²
• Camera con armadi a muro 7 m²
• Bagno con vasca e toilette 3,3 m²

Seminterrato

• Entrata/corridoio 19 m² con lavatrice Miele e freezer autonomo
• Locale di riscaldamento 6,5 m²
• Cantina 10 m²

Ristrutturazioni e investimenti 2016/2017: Cucina completamente nuova di Alpnach incluse le apparecchiature da cucina, nuova finestra da cucina, apertura tra cucina e soggiorno, nuovi pavimenti in parquet nelle tre camere del piano superiore, rimozione della moquette del soggiorno e messa a nudo del parquet esistente incluse la cura dell'olio, nuovi carta da parati nel soggiorno e in tutte le camere del piano superiore nonché diversi lavori elettrici e sanitari2018: Nuovo tetto di terrazza in costruzione metallica con struttura portante, tetto in vetro, tenda elettrica e pavimento in legno, nuovo sistema di riscaldamento a gas incluse una nuova canna fumaria, raschiatura e pittura di tutte le porte interne nonché una nuova recinzione in palizzata2019: Nuova porta d'ingresso di Sabo Haustüren, isolamento del piano di screed, rivestimento in polvere dei serramenti di finestra esistenti, e due nuove prese d'acqua nello spazio esterno per il giardino2021/2022: Isolamento di facciata esterna, nuove finestre con vetrata 4 volte, diversi lavori sanitari in relazione con la ristrutturazione della facciata, e nuove prese elettriche nello spazio esterno2023: Installazione elettrica completamente nuova incluse un nuovo quadro di distribuzione