13 locali Casa a Wynau

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà include un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili e affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per i giorni d'estate caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione generale, con alcune delle appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, sostituendo il riscaldamento elettrico di stoccaggio nel futuro). La microlocalizzazione è calma e familiare, offrendo allo stesso tempo una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento-mansarda 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2.200 CHF-/mese)
• Appartamento-mansarda 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2.000 CHF-/mese)
• Appartamento-mansarda 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1.100 CHF-/mese
• Monolocale/stanza (1° piano):

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti-mansarda spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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