13 locali Casa a Wynau

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà include un totale di quattro unità residenziali separate e è ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento generosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per le giornate estive calde, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento a accumulo elettrico). La microlocalizzazione è calma e familiare, ma offre un'ottima connessione ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento in duplex di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vuoto (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese)
• Appartamento in duplex di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese)
• Appartamento in duplex di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese
• Monolocale/stanza (1° piano):

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti in duplex spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parte già ristrutturata con ulteriore potenziale di modernizzazione e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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