CHF895'000
4923 Wynau·12 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 16 persone nel vicinato.
180 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni
Contatto dell’agenzia
A volte, non ci vuole molto per sentirsi a casa: un giardino dove i bambini possono giocare, un posto per le lunghe sere d'estate e delle stanze dove la vita può semplicemente accadere. Questa casa unifamiliare ben curata a Wynau ti dà esattamente quella sensazione.
Su un terreno generosamente dimensionato di 600 m², la casa costruita nel 2015 offre molto spazio per le famiglie, le coppie e tutti coloro che cercano più libertà e privacy. Circa 140 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani ben progettati, combinando il comfort moderno con un'atmosfera di vita piacevole e senza complicazioni.
Quando entri nella casa, un ingresso pratico ti accoglie prima che la vista non si apra sulla zona living, pranzo e cucina luminosa e aperta. Qui, c'è spazio per tutto ciò che rende una casa degna di essere vissuta: cucinare insieme, sedersi a tavola, ridere con gli amici, giocare o semplicemente trascorrere una serata tranquilla. La progettazione aperta crea vicinanza e collega naturalmente le diverse aree di vita.
L'esperienza di vita è particolarmente arricchita dall'accesso diretto alla zona di soggiorno spaziosa e al giardino. Nei giorni caldi, la vita familiare si sposta senza sforzo all'esterno. Una colazione al sole del mattino, una grigliata spontanea la sera o un pomeriggio tranquillo nel verde – il giardino privato offre la libertà che si impara rapidamente ad apprezzare nella vita quotidiana.
E ce n'è in abbondanza. Il prato generoso invita i bambini a giocare e a divertirsi, mentre gli adulti possono creare un salotto confortevole o un posto tranquillo per ritirarsi. Forse un giorno verrà creato qui un piccolo orto, un'area di gioco o semplicemente una bella oasi per rilassarsi?
La casa convince anche con la sua praticità per la vita quotidiana. Al piano terra, oltre alla zona living con cucina, c'è una doccia/WC, una lavanderia e la zona della tecnologia della casa. Al piano superiore, quattro altre stanze spaziose sono disponibili, che possono essere utilizzate secondo le tue idee, come camera da letto per i genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio personale. Un bagno aggiuntivo assicura un comfort piacevole e mattinate rilassate senza lunghe camminate.
Una pompa di calore assicura un clima di vita confortevole, distribuendo il calore via radiatori in tutta la casa. Due posti auto direttamente alla casa completano l'offerta pratica.
Questa casa è più di 5,5 locali su due piani. È un posto dove i bambini possono crescere, gli amici possono essere accolti, le sere d'estate possono essere prolungate e i ricordi possono essere creati. Una casa per le persone che valorizzano la libertà, il comfort e un senso di vita rilassato.
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