Case acquistare in Zurigo

CHF3'510'000.–

6.5 locali178 m²

6.5 locali CHF3'510'000.– 178 m²

"Atemberaubende Panoramasicht über den See, die Stadt, bis in die Alpen"

An einer der exklusivsten Lagen in Zürich-Hottingen, unweit des legendären Dolder Grand-Hotels, erwartet Sie dieses freistehende Schmuckstück aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre perfekt ausgerichtete Südwestlage, die Ihnen eine ganztägig hervorragende Besonnung garantiert. Das absolute Highlight ist die unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht auf die Stadt Zürich, den glitzernden Zürichsee, den Üetliberg und die majestätische Alpenkette. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Ein besonderes Extra ist die integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang, die sich ideal für Gäste, Jugendliche, als Home-Office oder zur Vermietung eignet. Das Wichtigste auf einen Blick Objekttyp: Einfamilienhaus (Wohnhaus mit Einliegerwohnung) Adresse: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen Zimmer: 6.5 Wohnfläche: ca. 178 m² Grundstücksfläche: 324 m²Verkaufspreis: CHF 3'510'000.– Bezug: Ab 1. Oktober 2026 (oder nach Vereinbarung) Highlights & Ausstattung Panoramasicht: Einmaliger Ausblick von den Balkonen und der Dachterrasse.Dachterrasse: Grosszügige, teils gedeckte Terrasse (ca. 33 m²) mit gemauertem Aussencheminée für gemütliche Abend.Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) mit direktem Balkonzugang.Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Einheit im UG mit eigener Küche, Bad und direktem Ausgang in den Garten.Mehrzweckraum: Im 2. Untergeschoss besteht ein beheizter Mehrzweckraum (ca. 34 m²)Parkierung: Eine eigene Einzelgarage direkt im Haus. Erstklassige Lage und Infrastruktur Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 200 Meter bis zur Dolderbahn (Haltestelle Titlisstrasse). In wenigen Minuten erreichen Sie den Römerhof und von dort direkt das Stadtzentrum (HB/Bellevue). Die Bushaltestelle Hölderlinsteig liegt ebenfalls fast vor der Haustür.Zentrum & Flughafen: In nur ca. 10 Autominuten in der Zürcher City, in ca. 20 Minuten am Flughafen Zürich.Schulen & Bildung: Kindergarten und Primarschulen (Fluntern/Ilgen) im Quartier (500–800 m). Kantonsschule Rämibühl, ETH und Universität Zürich sind schnell erreichbar.Einkauf & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am nahen Toblerplatz (ca. 600 m), Hottingerplatz oder Klusplatz. Perfekte Naherholung direkt am Zürichberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber. Auf unsere Expertise zählen auch der Kanton Zürich, die Gerichtsorganisation des Kantons Zürich, sowie namhafte Banken und Versicherungen.

CHF5'450'000.–

422 m²

CHF5'450'000.– 422 m²

"Vivere con una vista ampia, investire con prospettiva"

La casa multifamiliare completamente affittata convince per la sua posizione tranquilla e rialzata, nonché per una vista ampia attraente. Con un totale di sei appartamenti e una superficie abitabile di circa 422 m², la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Il terreno copre 487 m² e si trova nella zona residenziale W3.Poiché l'edificio si trova in gran parte nel suo stato originale, misure di ristrutturazione e ottimizzazione mirate offrono un notevole potenziale di aumento del valore e degli affitti.Altre particolarità dell'oggetto:Posizione tranquilla e familiare a HönggAlta qualità della vita grazie a basse emissioni di rumoreVista ampia attraente su ZurigoBox auto e posti auto esterni disponibiliBuona connessione ai trasporti pubbliciAmpia terrazza sul tettoPura abitazioneCompletamente affittatoPotenziale di aumento degli affittiOggetto di investimento attraente con ottimizzazioni mirateHa suscitato il tuo interesse?Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita!

CHF2'350'000.–

4.5 locali165 m²

4.5 locali CHF2'350'000.– 165 m²

"Casa a schiera architettonica con spazio, luce e privacy a Gockhausen"

Una casa con architettura, luce e qualità della vita Questa casa a schiera attraente a Gockhausen convince con la sua architettura ben pensata, la pianificazione spaziale generosa e una posizione tranquilla e familiare. La proprietà, costruita nel 2000, è stata continuamente mantenuta e rinnovata per l'ultima volta nel 2023. Con una superficie abitabile di circa 165 m², la casa offre un senso di spazio piacevole e possibilità di utilizzo polivalenti per diverse situazioni di vita. Arrivo con aperturaGià all'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso invitante che conduce direttamente alla zona pranzo con cucina adiacente. La struttura della stanza crea un'orientamento e trasmette un senso di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza, che estende idealmente lo spazio di vita all'esterno. Vivere con carattere e altezza del soffittoIl piano superiore forma il cuore della proprietà. La vasta zona di vita impressiona con la sua altezza del soffitto eccezionale e la costruzione del tetto visibile, che dà alla stanza un'atmosfera calda e speciale. Le grandi superfici di finestre forniscono una grande quantità di luce diurna e creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta con accesso diretto al balcone. Molto spazio per concetti di vita individualiCon un totale di 4,5 stanze, la casa offre possibilità di utilizzo flessibili - che sia come camera da letto, camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Due stanze al piano terra e un'altra stanza al piano superiore consentono una separazione chiara delle zone di vita e di ritiro e si adattano in modo ottimale a diverse esigenze. Comfort nella vita quotidianaLa proprietà dispone di due bagni e offre così un comfort elevato nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione di calore piacevole. Altri locali ausiliari nel seminterrato, tra cui una lavanderia e spazi di stoccaggio, offrono uno spazio di stoccaggio pratico e facilitano la vita quotidiana. Spazio esterno con possibilità di ritiroDiversi spazi esterni, tra cui una terrazza e un balcone, creano aree di vita esterne diverse e offrono un luogo di ritiro adatto in qualsiasi momento della giornata. La posizione tranquilla e la privacy esistente sottolineano il alto valore residenziale di questa proprietà. Una casa con prospettivaQuesta casa a schiera combina particolarità architettoniche, costruzione solida e posizione attraente. Offre condizioni ideali per gli acquirenti che valorizzano la luce, lo spazio e un'atmosfera di vita piacevole. Curiosi?Siamo felici di fornirvi una visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale su opzioni di finanziamento adeguate.Il team Immoanker si compiace di sentirci.

CHF3'200'000.–

5.5 locali129 m²

5.5 locali CHF3'200'000.– 129 m²

"Charmantes 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus in begehrter Lage in Zürich"

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und vielseitiges Potenzial und bietet ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität und persönliche Entfaltung schafft. In einer der gefragtesten Lagen von Zürich gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Das gepflegte und grosszügige Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Dank der attraktiven Ecklage profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsphäre sowie von hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders angenehmen Atmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der fliessend in den Essbereich übergeht, ergänzt durch eine funktionale Küche und ein praktisches Gäste-WC.Das Untergeschoss bietet neben einem Keller und einer Waschküche zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als Stauraum oder Hobbyraum eignen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und schafft damit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage optimal.Das beheizte Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem zusätzlichen Zimmer steht hier auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch sein grosses Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.Die Lage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens.Ein Zuhause mit Charme, Raum und Zukunft. Entdecken Sie die Möglichkeiten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-2

CHF2'960'000.–

6 locali160 m²

6 locali CHF2'960'000.– 160 m²

"Charmante Doppelhaushälfte - ruhig gelegen mit Garten & grosser Terras"

An ruhiger Lage in Zürich erwartet Sie diese charmante, angebaute Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept über mehrere Ebenen. Das Haus mit Baujahr 1956 bietet insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein besonderes Highlight: ein zweigeschossiges Zimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse von ca. 25 m2. Zwei Badezimmer (eines mit Lavabo und Badewanne, das andere mit Doppellavabo und Dusche) sorgen für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und ein gemütliches Cheminée als zentraler Treffpunkt. Die ehemals offene Pergola wurde ausgebaut und dient heute als helles Esszimmer mit zweitem Cheminée und direktem Bezug zum Aussenbereich. Die Küche stammt aus dem Jahr 2005 und ist funktional ausgestattet, unter anderem mit einem zweitürigen Kühl- und Gefrierschrank mit Eismaschine, einem Backofen und Steamer, einem Geschirrspüler und einem Glaskeramikherd. Die Küchenabdeckung ist aus Chromstahl. Unterschiedliche Bodenbeläge Teppich in Wohn- und Schlafräumen, Parkett in Gängen und Küche sowie Platten im Essbereich mit Bodenheizung verleihen dem Haus eine individuelle Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand: Sämtliche Dächer (Hauptdach, Garage und Pergola) sowie die Terrasse als auch die Fassade mit Isolation wurden im 2019 renoviert, ebenso wurden die Fenster im Erd- und Obergeschoss ersetzt und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert. Der Aussenbereich bietet einen grosszügigen Garten. Elektrische Sonnenstoren auf der Südseite sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz direkt davor (zusätzlich zum Kaufpreis im Wert von CHF 45'000.-). Das Gebäudevolumen GVZ inklusive Einzelgarage liegt bei 690 m, die Grundstückfläche von Kat. WI2035 beträgt exakt 308 m². Ein besonderer Vorteil: Die Doppelhaushälfte funktioniert vollständig autonom es bestehen keine gemeinsam genutzten Installationen oder Abhängigkeiten mit der Nachbarliegenschaft. Die Steinbrüchelstrasse 42 befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnquartier in Zürich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten, was ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl schafft. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Besonnung sowie einem privaten Gartenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Quartiere bequem erreichbar sind. Böden in keramischen Platten, Teppich und Parkett; Wände in Abrieb; Decken in Weissputz und Holzpanelen (Pergola). Küche ausgestattet mit Chromstahlabdeckung, Glaskeramikherd, Abzugshaube, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und doppeltürigem Kühlschrank inkl. Eismaschine. Badewanne mit Massagedüsen und Dusch-WC; grosses Badezimmer mit Handtuchradiator inkl. Rücklauf für Bodenheizung. Fenster in Holz-Alu Fassung, Isolier- und Sicherheitsverglasung; Lamellenstoren elektrisch (Südseite); eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller. Garagentor muss von Hand geöffnet werden.

CHF3'250'000.–

4.5 locali104 m²

4.5 locali CHF3'250'000.– 104 m²

"Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle beim Zoo"

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein lichtdurchflutetes 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im beliebten Wohnquartier Zürich-Fluntern beim Zoo. Die Liegenschaft bietet einen grossen, sonnigen Garten, einen Wintergarten sowie eine private Saunalandschaft und verfügt über einen Aussenparkplatz. Die Naherholungsgebiete liegen vor der Haustüre und bieten Ruhesuchenden und Sportbegeisterten ein idyllisches Zuhause im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Bei der Renovation wurde auf Massnahmen und Materialien zur Strahlenreduktion geachtet, so dass Sie von einem positiven Wohnklima profitieren. Verkaufsrichtpreis: CHF 3'250'000.-- inkl. Parkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

CHF4'500'000.–

8 locali194 m²

8 locali CHF4'500'000.– 194 m²

"Oggetto unico per gli amanti sul Zürichberg"

La Hofstrasse 82 si trova in una delle zone residenziali più ricercate del distretto di Zurigo di Fluntern (distretto 7). La posizione elevata e tranquilla su Zürichberg conferisce alla casa unifamiliare di stile chalet una qualità di vita particolare con privacy, sole e vista mozzafiato sul lago e le montagne. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate, ampi spazi verdi e immediata vicinanza a foreste e aree di svago.PIANO DEI PIANI E AMPLIAMENTO, superficie abitabile di circa 194 m² Semi-interrato Corridoio / Atrio WC Cantina Lavanderia e stanza di essiccazione Disponibile Stanze Camera di riscaldamento e caldaia Piano terra Protezione dal vento Ingresso / Atrio Doccia / WC Cucina Sala da pranzo Soggiorno Ufficio Piano superiore Vorplatz / Corridoio 4 stanze Bagno / WC Sottotetto SottotettoL'edificio residenziale si presenta in uno stato corrispondente al suo anno di costruzione e preserva il suo carattere autentico e le strutture originali. Gli elementi di stile definitori come i soffitti a travi in legno visibili, le boiserie nobili, i soffitti in stucco artistici e i caminetti in maiolica charmanti sono eccezionalmente ben conservati e conferiscono al chalet un'atmosfera particolare. La proprietà è elencata nell'inventario delle immagini locali protette in Svizzera (ISOS) e sottolinea così la sua importanza architettonica e culturale-storica. Una nuova proprietà ha l'opportunità di far brillare la proprietà in una nuova splendore attraverso una modernizzazione elegante e di completare questo chalet unico come un vero e proprio gioiello in una posizione privilegiata su Zürichberg.

CHF6'700'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF6'700'000.– 300 m²

"Abitare esclusivo a Zurigo-Witikon"

In una posizione elevata, tranquilla, su una strada privata a Zurigo-Witikon, questa casa modernista completamente rinnovata si presenta. La proprietà combina privacy, architettura di alta qualità e un ambiente di vita elegante in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Zurigo.Stanze illuminate, transizioni fluide verso il giardino e materiali esclusivi creano un ambiente accogliente ed elegante. Il vasto giardino, diverse aree esterne, una piscina di quartiere e uno spazio di benessere privato conferiscono a questa proprietà un carattere molto speciale.Punti salienti300m2 di spazio abitativo e 8,5 stanzePosizione tranquilla su strada privata a Zurigo-WitikonCasa spaziosa su 3 livelliStanze luminose e grandi facciate di finestreAmbiente di vita, di pranzo e di cucina apertoCaminetto monoliticoCucina nobile con legno di noce, Teppanyaki & frigorifero per vinoCamera principale con armadio & bagno annessoSauna & JacuzziGrande giardino, terrazza, balcone & cucina esterna con grill a gasStanze multifunzionali, lavanderia & cantina/cantina per vino4 posti auto in garagePompa di calore, riscaldamento/raffreddamento a pavimento & sistema fotovoltaico sul tettoSmart Home: Ethernet senza fili in tutta la casa incl. garage, riscaldamento/raffreddamento e sistema fotovoltaico controllabile via applicazione, tende con telecomandoPiscina di quartiere a LoorenIncluso anche nel prezzo di acquisto: Parte della strada privata a Looren e parte della piscina di quartiereContattoEntrate in contatto con noi e richiedete l'esposé. Ci rallegriamo della vostra richiesta.

CHF6'100'000.–

CHF6'100'000.–

"Seltene Gelegenheit: MFH beim Goldbrunnenplatz"

Das 5-Familienhaus mit zusätzlicher Verkaufsfläche im Erdgeschoss befindet sich an zentralen Lage im beliebten Quartier Wiedikon, in unmittelbarer Nähe zum Goldbrunnenplatz. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie alle Schulstufen inkl. Gymnasium befinden sich alle in kurzer Gehdistanz zum Haus. Ebenso die Tramstation Goldbrunnenplatz. Wohnungsmix: 1 x Verkaufsfläche à ca. 57 m² 4 x 2.5-Zimmerwohnung à ca. 68 m² 1 x 1.5-Zimmerwohnung à ca. 78 m² Pro Geschoss besteht eine Wohnung. Alle Wohnungen haben eine 2-Frontenküche und ein Badezimmer resp. eine WC/ Dusche. Alle Badewannen mit Whirlfunktion. Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine/ Tumbler. 3 von 4 Etagenwohnungen haben einen grossen Balkon, die Dachwohnung eine eigene Dachterrasse mit Sicht über Zürich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist Innen wie Aussen sehr gepflegt und ohne ersichtlichen aufgestauten Unterhalt. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch

CHF4'750'000.–

CHF4'750'000.–

"*Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage*"

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Zürich. Bauprojekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 4'750'000.-. Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00). Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

CHF4'500'000.–

CHF4'500'000.–

"Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial"

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt! AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1 Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations! INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

CHF3'650'000.–

4.5 locali156 m²

4.5 locali CHF3'650'000.– 156 m²

"Sopra la nebbia: oasi soleggiata di 4,5 locali con giardino a Zurigo-Witikon"

Cerchi una casa che combini pace assoluta, soleggiamento massimo e infrastrutture imbattibili? Questa casa a schiera eccezionalmente ben curata al Guggenberg 5 ti offre tutto ciò e uno stile di vita che ti delizierà. La posizione: Un privilegio per le famiglie e gli appassionati Witikon è conosciuto come il quartiere più alto di Zurigo. Mentre la città spesso si nasconde sotto una coperta di nebbia grigia, puoi già goderti i primi raggi di sole della giornata qui.La micro-localizzazione della proprietà è semplicemente perfetta: in soli 100 metri, puoi raggiungere il centro di Witikon con una varietà di opzioni di shopping, ufficio postale e banca. La fermata dell'autobus è proprio di fronte alla tua porta d'ingresso (50m) e ti porta rapidamente al centro città di Zurigo. Per le famiglie, la sicurezza e la vicinanza sono inestimabili: asilo nido e scuola elementare sono raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi (200-250m). La casa: Luce, spazio e qualità della vita Non appena entri, senti il fascino accogliente e la cura meticolosa con cui questa casa è stata mantenuta nel corso degli anni.Il cuore della casa è il vasto soggiorno e la sala da pranzo, che sono bagnati di luce a causa della loro orientamento sud-ovest ottimale. Qui, l'interno e l'esterno si fondono: Esci sulla terrazza e lascia che il tuo sguardo si perda nel tuo giardino ben curato, un posto ideale per serate di grill con amici o ore rilassanti nel sole caldo della sera. La cucina luminosa e chiusa offre il contesto perfetto per creazioni culinarie con i tuoi cari. Al piano superiore, troverai il tuo ritiro privato. Tre stanze ben proporzionate offrono flessibilità come camere da letto, camere dei bambini o camere per gli ospiti, tutte con una vista piacevole sulla verde campagna. Un bagno familiare luminoso completa perfettamente questo piano. Un plus speciale di questa proprietà è la grande stanza di essiccazione riscaldato nel seminterrato con oltre 15 m² di spazio. Grazie alla luce del giorno, questa stanza può essere utilizzata in modo eccellente come ufficio a casa, sala fitness o laboratorio di hobby, un valore aggiunto reale che aumenta ulteriormente la qualità della vita. La casa, costruita nel 1950, convince con la sua costruzione estremamente solida e il suo ottimo mantenimento. Il riscaldamento centralizzato a olio è stato rinnovato nel 2010. Con una superficie di 416 m², un garage singolo e due posti auto esterni, questa proprietà offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare zurighese.I tuoi punti di forza in un colpo d'occhio:Posizione ideale a Witikon: soleggiata, calma (classe di rumore A/B) e senza nebbia.Infrastrutture eccellenti: negozi, scuole e trasporti pubblici a portata di mano.Vita illuminata: ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino.Intimità: giardino sud-ovest idilliaco con soleggiamento ottimale fino alla sera.Stanze bonus polivalenti: 15,5 m² aggiuntivi nel seminterrato per ufficio o hobby.Parcheggio incluso: garage e due posti auto esterni direttamente alla casa.Non perdere questa opportunità rara. Prenota il tuo appuntamento di visita personale oggi e scopri perché vivere al Guggenberg significa qualità della vita al livello più alto. Ci rallegriamo di presentarti questa perla di persona.

CHF13'500'000.–

16 locali500 m²

16 locali CHF13'500'000.– 500 m²

"Villa di città elegante con un senso di spazio impressionante"

Questa magnifica villa in stile Art Nouveau su Zürichberg è un ensemble unico di charme storico, dotazioni di lusso e effetto spaziale impressionante su circa 500 m² di spazio abitativo. La villa è stata progettata dall'architetto Richard Kuder, la cui firma si riflette nella concezione elegante e nei dettagli caratteristici dell'Art Nouveau della casa.Con un totale di 14 stanze e un appartamento separato con due stanze al piano del giardino, offre possibilità di utilizzo versatile.Un aspetto particolarmente affascinante della proprietà è il giardino storico. Una parte di esso è protetta e proviene dai rinomati Gebrüder Mertens, che sono noti per la loro combinazione magistrale di architettura e arte dei giardini. Le restanti aree del giardino si integrano armoniosamente nella proprietà e offrono terrazze e spazi di seduta che invitano a soggiornare e mostrano la villa dal suo lato più maestoso.Ogni stanza, ogni livello e ogni vista trasmette un senso di generosità, eleganza e raffinatezza. Questa villa in stile Art Nouveau su Zürichberg è un gioiello unico - una proprietà che raramente combina storia, architettura e comfort di vita lussuoso in modo così eccezionale.