Case acquistare in 1003 Lausanne

CHF2'650'000.–

10 locali240 m²

10 locali CHF2'650'000.– 240 m²

"Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à piedStationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieuresOrientation : Sud - luminosité optimaleEnvironnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privéExtérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arboriséAnnexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement :L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-visLe potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite fermeL'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 placesLa modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familialeL'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirsLes rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïquesL'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizzaL'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

CHF1'790'000.–

5.5 locali208 m²

5.5 locali CHF1'790'000.– 208 m²

"Spacieuse maison jumelle avec jardin"

By L3 Properties Épalinges/Grand Lausanne +++ Situation recherchée +++ Extérieurs agréables +++ Etat irréprochable +++ Idéal pour une famille Située dans un agréable quartier familial et résidentiel d'Épalinges, cette maison jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro M2, accès au centre-ville de Lausanne, accès autoroute etc. Le jardin, particulièrement soigné, est arboré, entièrement clôturé et facile d'entretien. Une agréable terrasse dallée d'environ 30 m², avec une pergola en bois, est orientée Ouest. Traversante et lumineuse, la maison est bien agencée. Le rez accueille les pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs. Les étages disposent de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles de bains. Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Les charges sont très faibles grâce au chauffage par géothermie et aux panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique. Surface parcelle : env. 535 m2 Surface utile : env. 208 m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Un garage (une place) ainsi que deux à trois places de parc extérieures complètent la maison. Infos & visites : L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch By L3 Properties Épalinges/Grand Lausanne +++ Sought-after location +++ Exteriors pleasant +++ Impeccable condition +++ Ideal for a family Located in a pleasant family and residential area of Épalinges, this 5.5 rooms enjoys an ideal location, close to all amenities: buses, schools, shops, M2 metro, access to downtown Lausanne, freeway access etc. The particularly well-kept garden is planted with trees, fully fenced and easy to maintain. A pleasant 30 m² paved terrace, with a wooden pergola, faces west. Transversing and bright, the house is well laid out. The ground floor hosts the living rooms, open to the outdoors. Upstairs are four comfortable bedrooms and two bathrooms. Perfectly maintained and presented in immaculate condition, this property requires no work. Charges are very low thanks to geothermal heating and solar panels, offering excellent energy comfort. Plot size: env. 535 m2 Usable area: env. 208 m2 Number of bedrooms:4 Number of bathrooms:2 A garage (one space) and two to three outdoor parking spaces complete the house. Infos & visits: L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch