4.5 locali Case acquistare in 6852 Genestrerio

CHF890'000.–

5.5 locali190 m²

5.5 locali CHF890'000.– 190 m²

"Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)"

In der sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Wohnkomfort sowie großzügige Innen- und Außenbereiche suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. 600 m² umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools. ErdgeschossEingangsbereichZwei SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheTechnikraumWaschkücheKellerKleine Serviceküche mit direktem Zugang zum GartenZwei Garagenboxen auf dieser EbeneObergeschossHelles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das EsszimmerElternschlafzimmerEinzelzimmerBadezimmer mit Badewanne Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. Kindergarten und Primarschule: ca. 5 MinutenZentrum von Mendrisio: ca. 5 MinutenFoxTown Factory Stores: ca. 5 MinutenAutobahnanschluss A2: ca. 5 MinutenBushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbarTechnische DatenHeizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über RadiatorenParkplätze: 2 Garagenboxen sowie 2 AußenparkplätzeZusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Besonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Ausbaupotenzial: Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. ✨ Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.

CHF450'000.–

10 locali260 m²

10 locali CHF450'000.– 260 m²

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

CHF400'000.–

10 locali220 m²

10 locali CHF400'000.– 220 m²

"STABILE DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO"

Historisches Palazzo mit 10 Räumen auf etwa 240 m², verteilt auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, gelegen in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio. Das Palazzo hat somit ein hohes Potenzial auch als Renteninvestition, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren. Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen. Das Projekt sieht vor: Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²; Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²; Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mansardiert. Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die Vollendung des laufenden Projekts erstellt. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber man kann bequem im kommunalen Parkhaus in unmittelbarer Nähe parken. FGS/5895

CHF3'000'000.–

10.5 locali

10.5 locali CHF3'000'000.–

"IMPORTANTE OCCASIONE PER COSTRUTTORI ED INVESTITORI"

Nel pittoresco borgo di Genestrerio, adagiato sulle colline soleggiate del Mendrisiotto e a pochi minuti dall’uscita autostradale di Stabio Est, proponiamo una rara opportunità immobiliare a vocazione mista, perfetta per costruttori e investitori.Questa proprietà di ampia metratura, che in passato ha ospitato uno dei ristoranti più noti della zona, si presta oggi a una trasformazione strategica in ambito residenziale e/o commerciale.L’edificio si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e facilmente riconfigurabili, ideali per la realizzazione di:Più unità abitative indipendenti o semi-indipendenti;Spazi commerciali o misti, perfetti per studi professionali, attività ricettive o di servizio;Soluzioni ibride con redditività immediata e a lungo termine.L’ottima accessibilità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali rendono questa proposta ancora più interessante, posizionandola come un investimento ad alto potenziale nel cuore del Mendrisiotto.A completare la proprietà sono disponibili numerosi posteggi ed un bellissimo giardino. Non perdere questa rara possibilità di investimento immobiliare ad alto potenziale. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF440'000.–

9.5 locali160 m²

9.5 locali CHF440'000.– 160 m²

"Casa di 4 app. nel nucleo da ristrutturare con il progetto approvat..."

6852 Genestrerio, Piazza Baraini 7 Region: Mendrisio Bodenfläche: ca. 79 m2 Hausfläche: ca. 160 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: zu erneuern Etagen: 3 Wasser: ja Kanalisierung: ja Aktuell: ja Garten: nein Parkplätze: PP 50 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 2.3 km entfernt Einkaufen: 2 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 8,5 km Autobahnentfernung: 2.5 km Beschreibung Dieses grosse Tessinerhaus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage im Zentrum von Genestrerio an der Piazza Baraini 7, unweit von Mendrisio. Das Haus aus dem Anfang der 1900er Jahre ist in gutem baulichem Zustand, muss aber komplett renoviert werden. Das Haus ist derzeit auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein bewilligtes Renovationsprojekt mit der Möglichkeit von weiteren Anpassungen. Nach diesem Projekt werden vier unabhängige Wohnungen geschaffen. Vom Haus aus hat man einen schönen Blick auf das Dorf und in die Natur. Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Sie kann zum Be- und Entladen bis vor die Haustür gefahren werden. Öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle sind 50 m entfernt. Schulen und Geschäfte sind ca. 2 km vom Haus entfernt. Die Stadt Mendrisio und die Autobahn A2 sind in 3 km zu erreichen. Höhepunkte zentral, ruhige und sonnige Lage mit dem genehmigten Sanierungsprojekt auch als Einkommenshaus großer Garten nur 3 km vom Mendrisio entfernt Lage | Umgebung 6852 Genestrerio, Piazza Baraini 7 Region: Mendrisio Grundstücksfläche: ca. 79 m2 Hausgröße: ca. 160 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: zu erneuern Etagen: 3 Wasser: ja Channeling: ja Aktuell: Ja Garten: nein Parkplätze: PP 50 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 2,3 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 2 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8.5 km Entfernung zur Autobahn: 2,5 km Beschreibung der Immobilie Dieses grosse Tessiner Haus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage im Herzen von Genestrerio, Piazza Baraini 7, unweit von Mendrisio. Das Haus aus den frühen 1900er Jahren befindet sich in einem guten baulichen Zustand, muss aber komplett renoviert werden. Derzeit ist das Haus auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen strukturiert. Im Verkaufspreis enthalten ist ein genehmigtes Sanierungsprojekt mit der Möglichkeit, weitere Änderungen vorzunehmen. Im Rahmen dieses Projekts entstehen vier unabhängige Wohnungen. Vom Haus aus genießt man einen schönen Blick auf das Dorf und die Natur. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie können dorthin gelangen, indem Sie bis zur Haustür be- und entladen. Öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich in 50 m Entfernung. Schulen und Geschäfte sind ca. 2 km vom Haus entfernt. Die Stadt Mendrisio und die Autobahn A2 sind 3 km vom Haus entfernt. Höhepunkte Zentrale, ruhige und sonnige Lage mit dem genehmigten Sanierungsvorhaben auch als Investmenthaus nur 3 km von Mendrisio entfernt